- PreisEUR670'000
- Zimmer15
- Fläche270
«Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial»
Lage
- Adresse
- 50769 Köln NW
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 670'000
Eckdaten
- Zimmer
- 15
- Etagen im Haus
- 2
- Fläche
- 270 m²
- Grundstück
- 808 m²
- Baujahr
- 1958
Beschreibung
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Das Mehrfamilienhaus in Köln-Worringen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie.
Das Anwesen umfasst drei großzügige Wohneinheiten sowie ein Hinterhaus mit einem weitläufigen Garten.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagermöglichkeiten oder Ausbauoptionen bietet.
Hauptgebäude:
Wohnung 1: 70 m²
Wohnung 2: 70 m²
Wohnung 3: 50 m²
Jede der drei Wohneinheiten ist gut geschnitten und bietet komfortable Wohnflächen, die vielfältige
Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das separate Hinterhaus mit einer Fläche von 80 m² bietet eine besondere Attraktion. Es ist von einem großzügigen Garten umgeben, der auf etwa 500 m²
ausreichend Platz für Erholung im Freien, Gartenarbeit oder individuelle Gestaltungswünsche bietet.
Aktuell generiert das gesamte Objekt Mieteinnahmen in Höhe von 28.920 jährlich. Diese stabile Einnahmequelle bietet Investoren eine solide Grundlage für eine rentable Investition.
Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und bietet daher dem Bewohner eine bequeme Parkmöglichkeit.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 276,53 kWh/(m²a), Klasse: H, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas
Interesse Geweckt? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Gegend von Köln-Worringen, eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie attraktiv für Mieter, Investoren und Eigennutzer.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7201847
- Referenz
- 6252954