* Provisionsfrei für den Käufer `*

Traumhaftes Wohnen auf 136 m² Wohnfläche, Stadtnah leben in idyllischer Grünlage

Immobilie

Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich
um eine Terrassenwohnung in Hochparterre in ruhiger Grünlage,
die durch eine sehr gehobene Innenausstattung besticht
und ab dem 01.07.2025 zum Kauf steht.

Die Wohnung befindet sich in einem 6- Parteienhaus
und überzeugt als Raumwunder, mit 4 schönen Zimmern
und bietet auf 136 m² mit sehr guter Raumaufteilung
alles was das Herz begehrt.

Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster
im Wohnzimmer, die wunderschöne Terrasse mit einem grünen Garten / Gartennutzung.

Die Wohnung bietet einiges an Komfort, z.B. Einbauküche,
unterkellerte Einzelgarage im Haus mit Fernbedienung
und einen geräumigen Keller.


Ausstattung auf einem Blick:

- Architektonisches 6- Parteienhaus.
- 136 m² Eigentumswohnung
- 4 Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Vorratsraum
- Sehr gute räumliche Aufteilung
- Terrasse, Garten, unterkellerte Einzelgarage im Haus, Keller
- Tageslicht Badezimmer mit Fenster, hochwertigen
Steingutfliesen in Deckenhöhe, Badewanne, Dusche,
Doppel Handwaschbecken.
- Gäste WC, hochwertige Steingutfliesen in Deckenhöhe
- Das sehr große, Wohnzimmer besticht durch seine hervorragende
Größe sowie mit bodentiefen Fenstern und mit einem
Direktausblick in den traumhaft schönen, grünen Garten.
- Direkte Begehung vom Wohnzimmer auf die große Terrasse mit
Südlage.
- Grüne Oase, Garten mit Gartennutzung
- Grosse Küche mit gepflegter Einbauküche, Neuer Einbauherd
mit Ceranfeld und einer Waschmaschine
- Zentrale Wasseraufbereitung
- Die Wohnung ist mit hochwertigem Schiffboden Parkett und
Steingut- Bodenfliesen ausgelegt.
- Fußbodenheizung kann in einzelnen Ebenen reguliert werden.
- Für ältere Menschen ist im Treppenhaus ein Treppenlift verbaut.
Diese Mitnutzung kann erworben werden.
- Alle Holzfenster mit 2- fach Verglasung.
- Alle Fenster sind mit Rolladen versehen.
- Automatische Rolladen in 2 Zimmern sowie im Wohnzimmer.
- Sanierung der kompletten Heizungsanlage (19.04.2023)
- Geräumiger Keller
- sofort bezugsfrei

Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen,
gelegenen Stadtteil 51145 Köln (Porz Eil) in sehr ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Sie haben hier hervorragende Einkaufsmöglichkeiten
in unmittelbarer Nähe, welche bequem erreichbar sind.
(Rewe, Aldi, Lidl, Blumengeschäft, Apotheke, Bäckerei, Tankstelle,
Kleine Einkaufspassage Köln Porz City).

Die gesundheitliche Versorgung ist durch Arztpraxen
und das nahegelegene Krankenhaus Köln Porz am Rhein gesichert.

Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, Grundschulen
sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium Köln Porz
in der Nähe, welche auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind.

Der Standort Köln Porz Eil bietet eine attraktive Kombination
aus urbaner Lebensqualität, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
in naturnaher Umgebung