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Willkommen in diesem charmanten, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus, das sich perfekt für Handwerker und kreative Renovierer eignet. Das Haus bietet eine solide Grundstruktur mit viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Der großzügige Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie, ein individuelles Projekt oder eine Modernisierung nach eigenen Wünschen. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage, dennoch zentral gelegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.

Das Objekt benötigt Modernisierungsarbeiten, bietet dafür aber die Chance, ein echtes Schmuckstück zu schaffen vorallem mit der großen Grundstücksfläche 1125 qm perfekt für ein Anbau ! . Ideal für alle, die Freude am Renovieren haben und ein Projekt mit viel Entwicklungspotenzial suchen.

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 154,70 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: E, wesentlicher Energieträger ist Gas.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Francesco Zarbo

Das Haus befindet sich in Bedburg-Kirdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft, die durch ihre angenehme Atmosphäre und gute Infrastruktur besticht. Die Lage bietet eine schöne Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

In Kirdorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Bedburg, Kölner Stadtgebiet oder andere umliegende Städte gelangen.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Natur, ideal für Spaziergänge, Radfahren oder andere Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage, die Erholung und Entspannung garantiert.