Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilien- und Gewerbepaket, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sieben Wohneinheiten, einer vermieteten Gewerbeeinheit, einer Halle sowie einer Krandienst GmbH inklusive sämtlichem Equipment. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 7.000 m². Beide Wohnhäuser befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial.

Das erste Wohngebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen derzeit drei vermietet sind, während die übrigen drei Wohnungen leer stehen. Zusätzlich befindet sich in diesem Gebäude eine Gewerbeküche, die aktuell an einen Cateringservice vermietet ist. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.500 € netto. Die Gesamtwohnfläche hierfür beläuft sich auf ca. 400 m² Wohnfläche und 200 m² Gewerbefläche. Für die Bewohner und Gewerbenutzer stehen zwölf Stellplätze zur Verfügung, was eine komfortable Parksituation gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über sechs Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das zweite Wohnhaus ist ein Dreifamilienhaus, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist. Das Dreifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m². Ein Teil dieses Grundstückes wird momentan für 3.000 netto vermietet. Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer, die das Gebäude nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und nutzen möchten.

Neben den Wohngebäuden umfasst das Angebot eine Halle, die vielseitig genutzt werden kann, sowie eine Krandienst GmbH, die mit sämtlichem Equipment übernommen werden kann. Dies stellt eine ideale Möglichkeit für Unternehmer dar, die in der Branche tätig sind oder ihr Geschäft erweitern möchten.

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 118 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 2016; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Bad Homburg, unmittelbar an der Karlsbrücke. Diese beliebte Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.