Helle Lagerhalle mit Bürofläche in Hövelhof – 672 m² Halle + 267 m² Büro auf 2 Etagen

Wir ziehen mit unserem Unternehmen in eine größere Immobilie und suchen einen Nachmieter für unsere aktuelle Gewerbefläche.

Objektart: Lagerhalle mit Büroflächen
Gesamtfläche: ca. 939 m²
Verfügbarkeit: Nach Absprache – bezugsbereit innerhalb von 2 Wochen
Standort: Otto-Hahn-Straße, 33161 Hövelhof – im Industriegebiet mit Top-Anbindung zur A33 (ca. 4-5 Min.)

Objektbeschreibung:
Zur Nachmietung steht eine großzügige und helle Lager- und Büroimmobilie im Industriegebiet von Hövelhof. Ideal für Logistik, Handwerk oder Gewerbebetriebe, die eine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Lagerhalle (ca. 672 m²):
* 5,5 m Hallenhöhe – ideal für Hochregale oder größere Maschinen
* 5 m breites Rolltor – auch für große LKW geeignet
* Große Lichtbänder – sorgen für viel Tageslicht
* Überdachter Ladebereich – witterungsgeschütztes Be- und Entladen
* Großer Wendeplatz vor der Halle – perfekt für Anlieferung und Abholung mit größeren Fahrzeugen

Büro- und Sozialflächen (ca. 267 m²):
* Aufgeteilt auf zwei Etagen
* Erdgeschoss: sofort nutzbar
* Obergeschoss: aktuell ungenutzt, Renovierungsbedarf vorhanden – ideal zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen

Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 4.700 € netto zzgl. MwSt.
* Nebenkosten: Strom & Gas vom Mieter direkt zu tragen
* Mietbeginn: Flexibel, frühester Einzug innerhalb von 2 Wochen möglich

Lage:
Die Immobilie befindet sich im gefragten Industriegebiet von Hövelhof mit ausgezeichneter Infrastruktur:
* Autobahn A33 in wenigen Minuten erreichbar
* Zentrale Lage zwischen Paderborn, Bielefeld und Gütersloh
* Optimal für logistiknahe und produzierende Unternehmen

Besichtigung & Kontakt:
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich.

Ihr Ansprechpartner:
Aaron ReckersHinweis:
Diese Anzeige richtet sich an Gewerbetreibende.
Bitte nur seriöse Anfragen.