Sonniges Reihenendhaus mit angrenzendem Naherholungsgebiet zu verkaufen. Es kann möbliert übernommen werden.

Fakten:
Etagen: 2 + Dachboden + Vollkeller
Schlafzimmer: 3 (OG)
Abstellraum: 1 (UG)
Bäder: 2 (Gästetoilette im EG, Duschbad im OG)
Heizung: Zentralheizung, Ölheizung
Boden: Fliesen, Parkettboden, Teppichboden
Ausrichtung: Satteldach in Südausrichtung, mit großem Potential für eine Solaranlage
Baujahr: 1979
Verfügbar: ab sofort/nach Absprache

Flächen:
Grundstück: 410m2
Gartenfläche: ca 300m2 + Vorgarten inkl. Gartenhäuschen
Kellerfläche: 52m2
Dachbodenfläche: 52m2, ausbaufähig

Lage:
Ärztezentrum ca. 500m
Krankenhaus ca. 4km
Kindergarten ca. 500m
Grundschule ca. 50m
Weiterführende Schule ca. 8km
Universität ca. 10km

Nahversorgung:
Supermarkt ca. 500m
Bäcker ca. 500m
Restaurant ca. 200m
Einkaufszentrum ca. 5km

Verkehr:
Autobahnanschluss ca. 2km
Bahnhof ca. 3km
Bushaltestelle ca. 20m

Sonstige:
Naherholungsgebiet ca. 400m
Bank ca. 750m
Post ca. 750m
Polizei ca. 850m

Das Haus ist senioren- und behindertenfreundlich mit einem eingebauten Treppenlift, sowie einem frisch sanierten barrierearmen Badezimmer im 1. OG. Durch die in 2min Fußnähe gelegene Grundschule ist das Haus aber auch für junge Familien ein Traum. Die sonnige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein, während auf dem kleinen Gartenstück getobt werden kann. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für zwei Autos, im Wendehammer befinden sich weitere Parkflächen. Ein Gartenhaus im Vorgarten bietet Stauraum für Fahrräder. Das Haus verfügt über einen einladenden Flur mit großem Spiegel und eingebauter Garderobe. Der Wohn-Essbereich ist durch ein großes südseitig ausgerichtetes Fenster und Gartentür ganztägig lichtdurchflutet. Die Küche bietet Platz für eine kleine Essniesche. Es besteht ein angrenzendes kleines GästeWC, sowie eine Abstellkammer mit ausreichend Stauraum. Über eine elegante Holztreppe betreten Sie das Oberschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein barrierefreies frisch saniertes Badezimmer. Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Dachboden, sowie dem großen Wohnkeller. Diese Etage verfügt über eine Waschküche mit allen nötigen Anschlüssen und zusätzlicher Staufläche. Auch ein Partyraum mit einer eingebauten Bartheke ist hier zu finden. Hier lassen sich anwohnerfreundlich lange Partynächte feiern. Erwähnenswert sind zudem die im ganzen Haus vorhandenen Außenjalousien, sowie die praktisch verlegten Heizungsrohre, die auch ohne Fußbodenheizung eine wohlige Wärme des Bodens erzeugen. Das südseitig ausgerichtete Satteldach kann mit Solaranlagen für eine autarke Versorgung ausgestattet werden.

Weitere Bilder und Informationen können gerne erfragt werden. Bitte keine Makleranfragen!