Diesemoderne Erdgeschosswohnung in Neuffenvereint stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage mit Ausblick auf dieBurg Hohen Neuffen. Auf rund95 m² Wohnflächebietet die Immobilie ein stimmiges Gesamtkonzept für Eigennutzer, Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer und auch Kapitalanleger, die einegepflegte Wohnung in Neuffenmit nachhaltiger Haustechnik und guter Zukunftsfähigkeit suchen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihr angenehmes Raumgefühl, helle Wohnbereiche und eine wertige Ausstattungsqualität. Das Herzstück bildet der offen gestalteteWohn- und Essbereich mit moderner Küche, der ein kommunikatives und zugleich komfortables Wohnen ermöglicht. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Einsatzmöglichkeiten alsSchlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit ist die Wohnung nicht nur für den klassischen Eigenbedarf interessant, sondern auch für Käufer, die eineWohnung mit Arbeitszimmer in Neuffenoder eine gut nutzbare2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschosssuchen.

Ein besonderer Mehrwert ist diegroßzügige Terrasse mit östlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Morgenstunden, angenehme Ruhe und einen attraktiven Blick Richtung Burg – eine Kombination, die bei Suchanfragen wieWohnung mit Terrasse,Wohnung mit Aussicht,Wohnung mit Burgblickoderruhige Wohnung in Neuffenhohe Relevanz erzeugt. Die Immobilie spricht damit genau jene Zielgruppen an, die Wert auf Lebensqualität, Außenfläche und naturnahes Wohnen legen.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß und wirtschaftlich. Die Beheizung erfolgt über eineLuftwärmepumpein Kombination mitFußbodenheizung in allen Räumen. Ergänzt wird dies durchdreifach verglaste Kunststofffenster, hochwertige Bodenbeläge sowie ein insgesamt gepflegtes Erscheinungsbild des im Jahr2012 errichteten Mehrfamilienhauses. Der ausgewieseneEnergiekennwert HWB A, 44,3 kWh/m²aunterstreicht den energieeffizienten Charakter der Immobilie und ist ein starkes Argument für Käufer, die gezielt nach einerenergieeffizienten Wohnung in Baden-Württembergoder einermodernen Eigentumswohnung mit niedrigen Betriebskostensuchen.

Das Badezimmer ist funktional und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit zeitgemäßen Armaturen und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich profitieren Käufer von einer sehr guten Gesamtstruktur mitKellerflächen,TerrasseundStellplatzsituation, was den Nutzwert der Immobilie im Alltag klar erhöht. Gerade im MarktsegmentEigentumswohnung kaufen Neuffen,Wohnung mit Keller,Wohnung mit StellplatzundWohnung für Paare oder kleine Familienpositioniert sich das Objekt dadurch sehr wettbewerbsfähig.

Die Lage in72639 Neuffenverbindet angenehme Ruhe mit hoher Wohnqualität. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote laut Inserat in wenigen Minuten erreichbar sind. Damit adressiert die Immobilie sowohl Interessenten, die naturnah wohnen möchten, als auch Käufer mit Fokus auf Alltagstauglichkeit, Infrastruktur und langfristige Werthaltigkeit.

Wer einehochwertige Erdgeschosswohnung in NeuffenmitTerrasse,Burgblick,moderner Haustechnik,gepflegtem Zustandundflexibel nutzbarem Grundrisssucht, findet hier eine attraktive Kaufgelegenheit. Die nunmeh