Kurzbeschreibung

In hervorragender Lage von Großbettlingen, unweit von Nürtingen und der Metropolregion Stuttgart, befindet sich dieses äußerst vielseitige Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52.

Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Architektur, umfangreiche Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomen, Caterer, Veranstalter oder Investoren.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 1.123,5 m² und kombiniert Gastronomie-, Event- und Wohnnutzung auf harmonische Weise.

Erdgeschoss – Gastronomie, Catering & Event

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Objekts und bietet auf ca. 537,8 m² großzügige und voll ausgestattete Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb:

• Eine moderne Gastronomieküchemit insgesamt ca. 31,9 m², ausgestattet mit professionellen Edelstahl-Arbeitsflächen, Gasherden, Spültischen, Kühltischen und Spülmaschinen


• Drei Lagerräume mit insgesamt 25,4 m² sowie eine Kühlzelle (7,1 m²)


• Ein einladender Gastraum mit ca. 69,5 m² sowie ein angrenzender Festsaal mit Bühne (ca. 144 m²) – ideal für Veranstaltungen, Feiern, Vereinsabende oder Kleintheater


• Cateringbereich mit zwei vollwertig ausgestatteten Zubereitungsräumen für warme und kalte Speisen (gesamt 89,5 m²), zusätzlichen Lagerräumen (29,7 m²), Kühlzelle (8,3 m²) und einem Arbeitszimmer mit separatem WC (42,1 m²)


• Separater Verkaufsladen (53 m²) – ideal für Feinkost, Metzgerei oder Hofladen


• Getrennte Damen- und Herrentoiletten, jeweils ca. 7 m²

Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine sofortige Betriebsaufnahme.

Das Erdgeschoss ist hochwertig verfliest und in einwandfreiem Zustand – ideal für gastronomische Nutzung oder Catering-Produktion.

Obergeschoss – Wohnen und Lager

Das 1. Obergeschoss mit ca. 315,2 m² bietet neben großzügigen Lagerflächen eine attraktive Betreiber- oder Mitarbeiterwohnung.

• 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 126,6 m² Wohnfläche und Balkon (ca. 20 m²)
  
  
  
  
  • Bodenbeläge: Feinsteinzeug und Holzlaminat
  
  
  • Küche mit ca. 16,8 m², ausgestattet mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank,hochwertigen Küchenmöbeln in Holzoptik undverfließten Arbeitsflächen
  
  
  
  


• Sechs Lagerräume mit insgesamt 93,1 m², flexibel nutzbar für Vorräte, Equipment oder Material

Die Wohnung eignet sich ideal

Dieses Gewerbeobjekt in der Nürtinger Straße 52 in Großbettlingen vereint zentrale Lage, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zu einem Standort mit echtem Mehrwert. Im Herzen des Landkreises Esslingen gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart – mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Dank der Nähe zu mehreren Buslinien, der guten Verbindung zur Autobahn A8 sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende ideal zu erreichen.

In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Familien ist Großbettlingen besonders lebenswert und familienfreundlich – mit modernen Kindergärten, einer Grundschule und künftig auch einer Ganztagsbetreuung bietet der Ort eine hervorragende Infrastruktur für Mitarbeitende mit Kindern. Diese Kombination aus Nähe, Sicherheit und Lebensqualität macht den Standort zu einem echten Pluspunkt für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gleichermaßen.
Auch wirtschaftlich überzeugt die Lage: Die Nähe zu Städten wie Nürtingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen und Reutlingen schafft vielfältige Möglichkeiten für Kooperationen, Kundenkontakte und geschäftliche Weiterentwicklung . Der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten erreichbar – ideal für Unternehmen mit internationalen Partnern oder regelmäßigem Reisebedarf.

Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt die perfekte Verbindung aus zentraler Lage, starker Infrastruktur, Metropolnähe und angenehmem Arbeitsumfeld. Sie profitieren hier von kurzen Wegen, hervorragender Sichtbarkeit und einem Umfeld, das sowohl geschäftlichen Erfolg als auch Mitarbeiterzufriedenheit fördert.

Ein Standort mit Zukunft – modern, lebenswert und wirtschaftlich stark.