Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das nicht nur durch seine 37.363 Quadratmeter große land- und forstwirtschaftliche Fläche besticht, sondern auch durch seine ruhige Alleinlage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause sowie die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die großflächige Wiese rund um das Haus bietet Ihnen genügend Platz für Pferdehaltung, Schafe oder sonstige Tiere. Was auch immer Sie sich vorstellen - dem sind keine Grenzen gesetzt!
Diese einzigartige Immobilie liegt im Durbacher Außenbereich in unverbaubarer Lage, umgeben von Wiese und Wald. Völlige Entspannung liefert Ihnen außerdem das Plätschern des Bachlaufs, welcher direkt am Haus vorbeiführt.
Egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, die Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Die Hauptwohnung mit ihren 210 qm ist das Herzstück der Immobilie und wurde mit sehr viel Liebe 2019 aufwändig und nur mit hochwertigen Materialien neu gebaut. Die Hauptwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Die beiden anderen Wohnungen (87 qm und 60 qm) können rentabel vermietet oder flexibel als Ferienwohnungen genutzt werden.
Dieses Anwesen bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein enormes Potenzial als Investment und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als privates Refugium oder als interessante Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Highlights des Anwesens:
Ausstattung:
Allgemein:
-zwei Garagen + Carport + Stellplätze
-2019 wurde das gesamte Hausdach neu gedeckt (Longlife Dachsteine mit Selbstreinigungseffekt)
-rund ums Haus genügend Starkstromanschlüsse vorhanden (z.B. für Ladestationen E-Auto oder Whirlpool)
-separater Waschraum mit Sauna und Kaltdusche
-einbruchhemmende Fenster im gesamten Erdgeschoss (RC2)
-Home Office geeignet: gute und stabile Internetverbindung
-SAT Anlage mit Verbindungen zu allen Wohnungen

Hauptwohnung:
-210 qm, Neubau - Baujahr 2019
-Fußbodenheizung
-effiziente Luft-Wärme-Pumpe von Stiebel Eltron (Baujahr 2018)
-Kunststofffenster Iso Plus dreifachverglast
-Wellnessbereich mit Saunaanschluss, Regendusche, Badewanne und WC
-Balkon und Loggia Südseite, welche zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen
-Rollläden mit Alupanzer (teils elektrisch)
-LAN Anschlüsse in vielen Räumen
-Designer Flachstahlwangentreppe (Trittstufen Buche massiv und Handlauf aus Edelstahl)
-hochwertige Fliesen und Vinyl Bodenbeläge
-exklusive italienische Design-Badausstattung
-Masterbad mit Regendusche, WC, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch
-hochwertige Elektrik und Baumaterialien
-hochwertige LED Einbaustrahler (Küche, Bad, Treppenhaus)
-Luxus Designer Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte der Marke LEICHT Neupreis: 65.000 EUR
-hochwertige Markengeräte: Bora Kochfeld, Liebherr Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Miele Einbau-Backofen, Miele XXL-Geschirrspüler
und noch vieles mehr im Exposé