In einem gepflegten Mehrparteienhaus erwartet dich eine helle Wohnung im 1. OG mit Aufzug. Vor fünf Jahren liebevoll modernisiert und jetzt komplett neu, hochwertig und geschmackvoll möbliert, glänzt sie mit neuen Fenstern, Böden und einer abgeschlossenen Küche – perfekt für gemeinsame Kochabende.

Und das Beste:
Jedes WG-Zimmer bietet ca. 15 m² – großzügig, lichtdurchflutet und mit stilvollen Möbeln eingerichtet, die Komfort und Ästhetik vereinen. Mit jeweils einen großen Fernseher und starkem Internetanschluss.
Bei insgesamt 57 m² Wohnfläche bleibt genug Platz für Privatsphäre und gemeinsame Momente.

1. WG-Zimmer „Tegernsee“ möbliert mit Zugang zur großzügigen Süd-Loggia – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden
2. WG-Zimmer „Schliersee“ möbliert mit Jalousien und Blick ins Grüne – Ruhe garantiert
• Tageslichtbad mit Badewanne sowie Waschmaschine & Trockner
• Praktischer Windfang mit Garderobe
• Abstellkammer mit Staubsauger & Co.
• Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller & ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür
(PKW-Stellplatz mit mtl. 40 Euro)
•Ansprechende Küche mit Spülmaschine, Herd, Ofen und Geschirrausstattung


📐 Raumaufteilung
1. WG-Zimmer „Tegernsee“: ca. 15 m² mit Balkonzugang
2. WG-Zimmer: „Schliersee“ ca. 15 m² mit eigenem Kellerabteil
• Küche: ca. 5,4 m²
• Essbereich: ca. 5 m²
• Bad: ca. 4,5 m²
• Flur & Windfang: ca. 5,4 m²

💰 Kaltmiete: 890 Euro

📅 Bezug ab: 1.12.2025

🌳 Die Lage – Stadtleben mit Naturanschluss
Die Lerchenau ist ein echter Geheimtipp: grün, ruhig und doch bestens angebunden. In nur 5 Gehminuten erreichst du die S1 Richtung Flughafen, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Sowie nach 2x Stationen Umstieg in die U-Bahn. Der Lerchenauer See, das Kapuzinerhölzl und das Biotop laden zum Spazieren, Schwimmen oder einfach Durchatmen ein. Und wenn’s mal urbaner sein darf: Das Olympia Einkaufszentrum ist mit dem Bus in 8 Minuten erreichbar.

Wir suchen zwei herzliche Menschen, die diese Wohnung mit Leben füllen – ob als Freundinnen, Kollegen oder einfach als gute Mitbewohner.
Du fühlst dich angesprochen? Dann freuen wir uns auf deine Nachricht und ein persönliches Kennenlernen!