Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 395257)
Ich biete meine schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in super Lage in Hamburg-Winterhude (Stadtparknähe) zum Tausch gegen eine größere Wohnung (ab 70qm) mit mindestens 3 Zimmern an, die ebenfalls in zentraler Lage liegen sollte (z.B. Eimsbüttel, Hoheluft, Eppendorf, Winterhude, Harvestehude, Rotherbaum/Grindel, Hohenfelde, Schanze).

In die neue Wohnung würde ich gerne mit meiner Freundin einziehen. Als Kaltmiete würden wir gerne maximal EUR 1.800 zahlen.

Der Einzug in meine Wohnung kann ab Januar 2026 erfolgen, der genaue Zeitpunkt ist flexibel.

Wenn Du an einem solchen Wohnungstausch interessiert bist, dann würde ich mich sehr über Deine Nachricht freuen.


Diese Wohnung biete ich an:

Die beigefügten Bilder vermitteln einen guten ersten Eindruck der Wohnung. Das Mobiliar, das noch auf den Bildern zu sehen ist, würde weitestgehend entfernt werden; die EBK, der Kühlschrank und zwei Schränke (Kleiderschrank sowie großer Spielgelschrank im Eingangsbereich) verbleiben in der Wohnung.


Zur Wohnung:

Die Wohnung liegt im 1. OG eines vor wenigen Jahren komplett sanierten Wohngebäudes, das über 11 weitere Apartments verfügt. Zum Gebäude gehört ein Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Die Lage ist sehr ruhig, selbst bei offenem Fenster wird man praktisch gar nicht gestört.

Die Wohnung ist hell und sehr gut geschnitten; dadurch wirkt sie größer als 53 qm. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon, der nach hinten - Richtung Garten - ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist in einem super Zustand.


Zur Ausstattung:

Das meiste Mobiliar, das auf den Bildern zu sehen ist, wird noch entfernt, vor allem: Bett, Sofa, Sideboard, Regale, Esstisch.

Zum Mobiliar, das in der Wohnung verbleibt und mitvermietet wird, gehören:

- eine großer Spiegelschrank samt Garderobe im Flur
- ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Schuhschrank im Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche, Wandschrank und Armaturen
- große Einbauküche mit
Induktionsherd, Ceranfeld, Dunstabzughaube, Backofen, Geschirrspüler, großer Kühl- und Gefrierschrank

Dieses Mobiliar ist in sehr gutem Zustand.


Zur Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Jarrestraße (Flüggestraße), direkt am Osterbekkanal, ca. 50 Meter Luftlinie zur bekannten Bootsvermietung Dornheim. Die U-Bahn-Linie U3 ist 3-4 Minuten zu Fuß entfernt (U-Bahn Saarlandstraße), die Bushaltestellen der Linien 171, 172, 17, 18 und 261 sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Die Miete beträgt kalt 900 € / Monat.

Sehr gerne können wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte schreib mir dazu einfach eine kurze Nachricht. Auch bei sonstigen Nachfragen gerne per Nachricht melden.

Ich freue mich auf Deine/Eure Anfragen!
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