Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Bad Dürrheim-Sunthausen, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im südlichen Schwarzwald, die insbesondere bei Schweizer Käufern aufgrund ihrer Grenznähe und hohen Lebensqualität sehr geschätzt wird. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Schweiz sowie einer stabilen, wertbeständigen Wohnumgebung.

Neben ca. 210 m² Wohnfläche stehen insgesamt rund 400 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Selbstständige oder eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2002–2003 kernsaniert und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Die Kombination aus warmen Naturmaterialien, lichtdurchfluteten Räumen und einem bewusst gestalteten Wohngefühl schafft eine angenehme, hochwertige Atmosphäre, die man sofort spürt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit repräsentativem Charakter. Zwei helle Büroräume eignen sich ideal für professionelles Arbeiten, Praxis- oder Homeoffice-Nutzung, können jedoch ebenso als separater Wohnbereich genutzt werden. Ein zusätzlicher Kaminofen ermöglicht die effiziente Beheizung nahezu des gesamten Erdgeschosses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna, ein Duschbad, den Heiz- und Waschraum sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Der Garten bietet funktionale und pflegeleichte Nutzflächen mit Hochbeeten, Gewächshaus und strukturierten Grünbereichen – ideal für Selbstversorger oder Naturliebhaber. Eine großzügige Garage sowie zusätzliche Stellplätze erweitern den Komfort.

Im Obergeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken, viel Tageslicht und Kamin das Herzstück des Hauses. Das Schlafzimmer mit Balkonzugang verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Der Balkon verbindet Wohnbereich, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer miteinander.

Eine Immobilie, die Wohnqualität, Raumangebot und Flexibilität auf hohem Niveau vereint – ideal für Käufer aus der Schweiz, die dauerhaft oder perspektivisch in Deutschland wohnen oder investieren möchten.
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