Willkommen in einer Immobilie, die höchste Wohnansprüche erfüllt:

In der idyllischen Gemeinde Kötz in Bayern erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die Großzügigkeit, Privatsphäre und zeitlosen Luxus auf eindrucksvolle Weise vereint.

Mit einer Wohnfläche von ca. 507 m² bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht – ideal für Familien, Unternehmer oder Menschen, die Wert auf Raum, Qualität und ein repräsentatives Zuhause legen.

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Raum für Leben auf höchstem Niveau

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 7 lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche genutzt werden können. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes, helles Ambiente und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander.

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Luxus, den man spürt

•    Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima

•    Kamin für behagliche Stunden in der kälteren Jahreszeit

•    Zentralheizung für ganzjährigen Wohnkomfort

•    Hochwertige Materialien, edle Holzelemente und eine erstklassige Bauqualität

Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und umgesetzt – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

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Ein Garten wie ein Rückzugsort

Der weitläufige Garten mit herrlichem Grünblick ist eine wahre Oase der Ruhe.

Die Südterrasse bzw. der Südbalkon laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein – ob beim Frühstück in der Sonne, bei geselligen Abenden mit Freunden oder bei stillen Momenten im Grünen.

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Attraktive Lage mit perfekter Anbindung

Kötz überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig durch eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Eine ideale Kombination aus Rückzug und Erreichbarkeit – perfekt für Familien und Berufstätige.

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Flexible Kaufvarianten – passend zu Ihren Plänen

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet mehrere attraktive Erwerbsmöglichkeiten:

✔ Villa mit Grundstück (ohne Stadel)

Grundstücksgröße: ca. 6.000 m²

Kaufpreis: 2.300.000 €

✔ Stadel mit Teilgrundstück

Grundstücksgröße: ca. 1.800 m²

Kaufpreis: 850.000 €

✔ Villa mit Stadel & Gesamtgrundstück

Grundstücksgröße: ca. 7.800 m²

Kaufpreis: 2.950.000 €

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Ein Zuhause mit Seltenheitswert

Diese Villa ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Lebensstatement.

Ein Ort, an dem Raum, Qualität und Natur in perfekter Balance stehen.

📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern.

Ihr neues Traumhaus in Kötz wartet auf Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.