Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & moderner Ausstattung in ruhiger Lage von Eltmann

Lage – Ruhig wohnen, perfekt angebunden

Diese attraktive Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Eltmann im Landkreis Haßberge. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien.
In nur ca. 200 Metern Entfernung befinden sich:

Kindergarten
Grundschule
Realschule
Freibad

Somit ist die Lage besonders familienfreundlich und alltagstauglich.
Das nahegelegene Mainufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Banken sowie ein Baumarkt sind in rund 2 km Entfernung erreichbar.
Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Die Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, der Bahnhof Ebelsbach-Eltmann ca. 2,9 km.
Über die Bundesstraße B26 sowie die Autobahn A70 besteht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.


Objektbeschreibung – modern, hell & durchdacht

Die hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und zeitgemäße Ausstattung.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf:
einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
ein ruhiges Schlafzimmer
ein Büro oder Kinderzimmer
eine Küche mit neuwertiger Einbauküche
ein modernes Badezimmer mit Dusche
einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Die sonnige Terrasse bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ein Kellerraum zur Mitbenutzung steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung – zeitgemäß, komfortabel & hochwertig

✔ Terrasse
✔ Neuwertige Einbauküche
✔ Modernes Bad mit Dusche
✔ Elektrische Alu-Rollläden
✔ Videogegensprechanlage für mehr.
Sicherheit und Komfort
✔ LED-Deckenstrahler (energieeffizient &
modern)
✔ SAT Anlage vorhanden
✔ Fenster mit Zweifachverglasung und
Doppeldichtung
✔ Außen- und Dachdämmung
✔ Wasserentkalkungsanlage
✔ Keller zur Mitbenutzung
✔ Gartenmitbenutzung
✔ Parkmöglichkeiten direkt an der Straße
✔ Tierhaltung (Hund/Katze) ausgeschlossen

Mietkonditionen

Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 300 € (inkl. Strom ohne Kabel & GEZ))
Wohnfläche: ca. 75 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Bezugsfrei: nach Absprache 1.3.2026

Fazit

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und sehr gute Infrastruktur in idealer Weise.
Sie eignet sich perfekt für alle, die hochwertig wohnen möchten – ruhig, komfortabel und dennoch bestens angebunden.