Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet auf ca. 221,37 m² Wohnfläche und einem ca. 779 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die Dachgeschosswohnung bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum sowie drei Schlafzimmer.
Jeweils ein Carport-Stellplatz und ein eigener Kellerraum gehören zu den Wohnungen. Ein gemeinsamer Waschraum sowie der großzügige Garten ergänzen dieses attraktive Angebot.

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Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE

Rohrenfels ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neuburg an der Donau.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden in Neuburg Südpark bzw. Stadtzentrum.
Rohrenfels verfügt über einen Kindergarten sowie KITA.

Rohrenfels ist nur ca. 6 km von Neuburg entfernt. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.