Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 414768)
Diese ca. 90 m² große Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss und eine klare, funktionale Raumaufteilung aus. Der längliche Schnitt schafft eine deutliche Trennung der Wohnbereiche und eignet sich besonders für Personen, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug räumlich voneinander gliedern möchten.

Der Maisonette-Bereich mit offener Galerie ist ein zentrales architektonisches Element der Wohnung. Die offene Verbindung zwischen den Ebenen sorgt für Weite und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, etwa als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich oder als Wohnraum mit separater Lese- bzw. Arbeitszone. Die Wendeltreppe fügt sich platzsparend ein und unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung.

Die Küche befindet sich separat und ist großzügig geschnitten. Sie ist mit einer hochwertig eingebauten Einbauküche ausgestattet. Ein freistehender Kühlschrank gehört zur Küche und ist im Übernahmepreis enthalten.
Die Küche ist nicht Bestandteil des Mietvertrags und soll von der Nachmietpartei übernommen werden. Der angesetzte Übernahmepreis liegt bei 1.700 €.

Das Schlafzimmer verfügt über zwei Schrägfenster mit Holzrahmen, die dem Raum eine besondere, ruhige Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung bietet zwei separate Bäder:
– ein Gäste-WC mit Waschbecken
– ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Die große Terrasse ist zum Hinterhof ausgerichtet und bietet grundsätzlich gute Nutzungsmöglichkeiten. Der Hinterhof wird mit angrenzender Gastronomie geteilt; bislang war es ruhig, saisonal kann jedoch mit etwas mehr Betrieb gerechnet werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller.

Lage:
Die Wohnung liegt in sehr zentraler Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Neuen Markt entfernt. Trotz der Nähe zum Marktgeschehen ist die Wohnung gut vom direkten Trubel abgeschirmt.
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