Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 422406)
Nach über sechs Jahren trennen wir uns schweren Herzens von unserer Wohnung in der Bertramstraße in Köln-Kalk (Grenze Buchforst), da wir nun getrennt wohnen und uns verkleinern möchten. Wir haben hier eine sehr schöne Zeit verbracht, tolle Nachbarn kennengelernt und Kalk wirklich lieben gelernt.

Die Wohnung hat 72 qm (siehe Grundriss) und besteht aus vier Zimmern: drei unterschiedlich große Zimmer (klein, mittel, groß), einem Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, einem Balkon sowie einem Badezimmer. Das kleine Zimmer und das Badezimmer wurden kürzlich renoviert. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Über die Jahre sind – auch durch zwischenzeitliche Untervermietung – einige Gebrauchsspuren entstanden. Insgesamt ist es eine schöne, gut geschnittene Wohnung mit Potenzial, in die man bei Bedarf noch etwas investieren und sie nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Zum Haus gehören ein großer Gemeinschaftsgarten mit überdachtem Grillbereich, ein eigenes Kellerabteil, ein Wäschekeller, ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller.

Ein großes Plus sind die Nachbarn: überwiegend junge(20er/30er), sehr freundliche Menschen, mit denen wir uns immer wohlgefühlt haben. Das Miteinander im Haus ist wirklich angenehm – eine echte kleine Gemeinschaft, die man nicht unterschätzen sollte.

Die Wohnung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder eine WG-Neugründung. Ich inseriere sie aktuell als Tauschwohnung, da ich selbst etwas Kleineres für mich alleine suche (Lage flexibel). Gerne passende Angebote machen.

Die Miete beträgt 880 € kalt zzgl. 270 € Nebenkosten (gesamt 1.150 €). Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Der Vermieter legt Wert auf ein gesichertes Einkommen und ein längerfristiges Mietverhältnis. Nach einer ersten Auswahl ist eine Selbstauskunft auszufüllen.

Die Lage ist hervorragend angebunden und verbindet das Beste aus Kalk und Mülheim. Die Linien 1 und 9 sind fußläufig erreichbar, ebenso die Linien 3 und 4. Die S-Bahn-Stationen Köln-Trimbornstraße und Köln-Buchforst sind ebenfalls gut zu erreichen, sodass man schnell in alle Richtungen unterwegs ist.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe und Kaufland befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch McFit, Bauhaus und der Music Store sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in Mülheim – mit großem Park, Rhein-Nähe, schönen Cafés und viel Grün direkt am Wasser. Man hat hier sowohl das urbane Kalk-Leben mit allem, was man im Alltag braucht, als auch die Nähe zum Rhein und zu entspannten Spaziergängen im Grünen. Genau diese Mischung macht die Lage für uns so besonders.
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