Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 332633)
5-Zimmer-Altbau-Klassiker nur 250 m zur Spree – Wohnungstausch in Berlin-Moabit

Objektlage
Es gibt kaum eine Lage in Berlin, die urbanes Leben so harmonisch mit traditionellem Wohnen verbindet wie der Stadtteil Tiergarten/Moabit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit klassischen Altbauten der Jahrhundertwende sowie charmanten Jugendstilgebäuden.

Der Kiez ist sehr familienfreundlich und bietet eine angenehme Atmosphäre für Menschen jeden Alters. Familien profitieren von der Nähe zu Parks, Kindergärten und Schulen. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Spree und im Tiergarten ein, während Cafés, Restaurants und kleine Läden das Viertel lebendig machen.

Die Nähe zur Spree (nur ca. 250 Meter), dem Regierungsviertel, Schloss Bellevue, dem Park Tiergarten und dem Großen Stern mit der berühmten „Gold-Else“ macht diese Lage besonders attraktiv.

Das Viertel ist geprägt von einer ästhetischen und sympathischen Atmosphäre und bei Bewohner:innen aufgrund seines lebendigen, aber gleichzeitig entspannten Kiezcharakters sehr beliebt.

Ausstattung der Wohnung
Diese großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards und maßgefertigten Möbeln, die der Wohnung zusätzlichen Komfort und Funktionalität verleihen.

Ausstattungs-Highlights:

1. Obergeschoss, erreichbar über Aufzug im ehemaligen Dienstbotenaufgang und übers Treppenhaus
151 m² Wohnfläche (5 helle, gut geschnittene Räume, großzügige Deckenhöhen, ein klassisches Berliner Zimmer, hochwertiges Parkett, original erhaltene Doppelflügeltüren und Stuckelemente)
3 repräsentative Zimmer mit originalem Fischgrätenparkett
2 Balkone
1 große Küche (mit alten und gut erhaltenen Mosaiksteinboden) - übernahme wünschenwert
2 Badezimmer (1 x Badewanne, 1 x Dusche)
1 x großer funktionierender Jugendstil - Kachelofen
Hochwertig angefertigte Einbaumöbel (großes Hochbett mit Treppe und Kleiderschrank, eingefasste Wandregale, Dachboden mit viel Stauraum) für die ich nochmals 160 Euro pro Monat als Möblierungs-/Einbauten-Zuschlag nehmen müsste.
1 x trockener Kellerraum (Teilnutzung)

Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Stil und Lage legen.

Verkehrsanbindung
Die U-Bahn-Station Turmstraße (U9) ist nur ca. 350 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Mehrere Buslinien sowie der nahe gelegene S-Bahnhof Bellevue sorgen zusätzlich für eine hervorragende Anbindung.

Gesuch
Ich möchte mich wohnlich verkleinern und suche daher im Tausch eine kleinere Wohnung mit 3,5 bis 4 Zimmern in Moabit, im Tiergarten oder Hansaviertel. Altbauflair, Balkon und eine gute Anbindung wären ebenfalls wünschenswert.
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