Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus in Klingenthal im Vogtland zum Kauf an.

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Diese hübsche kleine Stadtvilla wurde 1927 in Massivbauweise errichtet.
Sie ist voll unterkellert und hat im Erdgeschoss zwei sowie im Obergeschoss drei Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat ein Zimmer.
Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Fenster sind teilweise Kunststofffenster bzw. Holzfenster.
Das Haus bedarf hinsichtlich der Elektro- und Sanitärausstattung sowie Heizungsanlage einer Erneuerung.
Die ehemals zur Heizung verwendeten Öl-Einzelöfen wurden entfernt.
Im Garten befindet sich ein Schuppen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 387.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Klingenthal ist eine Große Kreisstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Südosten des sächsischen Vogtlandkreises. Sie befindet sich im Musikwinkel im Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Die Stadt erlangte Bekanntheit durch den Musikinstrumentenbau, als Ferienort im Vogtland und als Wintersportort.

Mit einer großen Vielfalt an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen wird die Entwicklung zu einer attraktiven Tourismusregion begleitet. So laden das Musik- und Wintersportmuseum sowie das Harmonikamuseum mit Mundart- und Erlebnisraum stets zu wechselnden Ausstellungen ein. In der Sparkasse Vogtland Arena, eine der modernsten Großschanzen Europas, erlebt man Skispringer aus zahlreichen Nationen hautnah.

Klingenthal ist auch ein zentraler Ausgangspunkt für Wanderungen oder Ausflüge mit dem Rad für die in unmittelbarer Umgebung befindlichen reizvollen Facetten des Vogtlandes bis in das Erzgebirge und nach Böhmen. Einzigartig sind die drei zertifizierten Wanderwege – der Höhensteig, der Vogtland Panorama Weg und der Kammweg (Teil des Europäischen Fernwanderweges E3).

Im Winter steht ein top ausgebautes Loipennetz zur Verfügung. Alpine Skifahrer und Snowboarder kommen an den Abfahrtshängen in Mühlleithen und der Jägerstraße auf ihre Kosten.
Quelle: