Großzügige Gewerbeimmobilie in Leopoldshöhe – 2.200 m² Lager- & Bürofläche | Flexible Nutzung möglich

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Leopoldshöhe mit insgesamt ca. 2.200 m² Gesamtfläche.

Aufteilung:
ca. 1.650 m² Lagerfläche
ca. 550 m² Bürofläche, davon:
268 m² im Erdgeschoss
247 m² im Obergeschoss

Ausstattung Bürofläche (EG):
4 Büroräume
1 Küche
1 geflieste Abstellkammer

Herrentoilette mit:
6 Waschbecken
2 Urinalen
2 WC-Kabinen
1 Umkleide
1 Dusche

Damentoilette mit:
6 Waschbecken
2 WC-Kabinen
1 Dusche

Verfügbarkeit:
Gesamte Fläche ab Mitte Juni verfügbar
Aktuell sind ca. 750 m² Lagerfläche sowie die Bürofläche im Obergeschoss noch bis Mitte Juni vermietet

Mietkonditionen (bei Komplettanmietung):
Gesamtmiete: 7.173,50 € netto
Nebenkosten: 1.966,00 € zzgl. MwSt

Mietpreise pro m²:
Lagerfläche: 3,05 €/m²
Bürofläche: 3,95 €/m²

Weitere Vorteile:
Flexible Optionen:
Übernahme des bestehenden Mietvertrags möglich
Alternativ Anmietung über uns bis April 2027
Teilvermietung möglich

Lage & Anbindung:

Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet in Leopoldshöhe:

Schnelle Anbindung an Bielefeld, Lage und Bad Salzuflen
Gute Erreichbarkeit der Autobahn A2
Ideale Voraussetzungen für Logistik, Lager und gewerbliche Nutzung

Eignung:

Die Flächen eignen sich besonders für:

Lagerung von Waren, Werkzeugen oder Industrieprodukten
Logistik- und Handelsunternehmen
Start-ups oder wachsende Unternehmen

Die Immobilie bietet eine wirtschaftlich attraktive Lösung mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Unternehmen, die funktionale Flächen mit Entwicklungspotenzial suchen.

Besichtigung:

Besichtigungen sind unter der Woche nach Terminabsprache jederzeit möglich.