In attraktiver, ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Saulgau erwartet Sie diese vielseitige und charmante Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 774 m².

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als großzügiges Eigenheim für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit separater Vermietung einer Einheit – hier entscheiden Sie selbst, welches Wohnkonzept zu Ihnen passt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektdaten im Überblick:
Grundstück: ca. 774 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche ca.120qm
Baujahr: 1991
Voll unterkellert inkl. Hobbyraum
Große Dachbühne + zusätzlicher Stauraum über die Doppelgarage
Die Doppelgarage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Massive Bauweise
flexible Aufteilung/
2 Wohneinheiten möglich / flexibel nutzbar
Fußbodenheizung / Radiatoren
Hochwertiger Marmorboden im Flur und Treppenbereich
Badezimmer/Küche /Keller gefliest
Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Parkettboden

Ein Waschmaschinenanschluss ist auf jeder Etage möglich.
Der Keller ist voll unterkellert und ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt über die Garage schnell erreichbar.

Ein besonderer Vorteil besteht in der durchdachten Aufteilung des Hauses: Durch die Nutzung als Zweifamilienhaus und die Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten, kann die Finanzierung sowie die Tilgung des Hauses spürbar erleichtert werden.

Energieausweis: Klasse F

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