Sie suchen ein Grundstück mit maximaler Gestaltungsfreiheit und solidem Investitionspotenzial? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die angebotene Parzelle 2 ist aktuell unerschlossen (Bauerwartungsland) und wird gemeinsam mit den künftigen Eigentümern erschlossen. Die Kosten werden transparent und fair anteilig pro m² verteilt.

Schöneiche im südlichen Berliner Umland bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Über die B96 sowie den Bahnhof Zossen (RE7, RB24) erreichen Sie Berlin und Zossen schnell und bequem. Die Nähe zum Flughafen BER sorgt für kurze Wege, ohne spürbaren Fluglärm.

Der Bebauungsplan wird voraussichtlich im Q1/2026 rechtskräftig, sodass die Erschließung noch im selben Jahr beginnen kann. Der Hausbau ist anschließend ab Winter 2026/2027 möglich.

**Lage:**

* Parzelle 2
* Ruhige Wohnlage im Berliner Umland
* Gute Anbindung (B96, A10, Bahn)
* Nähe zum BER ohne Lärmbelastung
* Flexible Grundstücksgrößen, moderne Bebauung
* Ökologische Ausgleichsmaßnahmen geregelt
* Keine Altlasten oder Denkmalschutzauflagen

**Sonstiges:**
Die Erschließung (Straßen, Medien etc.) erfolgt gemeinschaftlich. Die Kosten werden anteilig nach m² verteilt.

Für das Wohngebiet „Südlicher Planweg“ werden ca. 800.000 € netto veranschlagt (Straßenbau, Medien, Versickerung, Ausgleichsmaßnahmen). Die tatsächlichen Kosten können variieren; eine detaillierte Aufstellung ist auf Anfrage erhältlich.

Der Kaufpreis beträgt 100 €/m² unerschlossen. Für die Erschließung werden ca. 80–100 €/m² kalkuliert, sodass sich ein Gesamtwert von etwa 180–200 €/m² ergibt (entsprechend Bodenrichtwert).

Gern senden wir Ihnen bei Angabe Ihrer E-Mailadresse ein vollständiges Exposé als PDF zu.