Rendite-Perle in Grenznähe: 5 Wohneinheiten direkt an der DHBW Lörrach – Provisionsfrei!

​Kurzbeschrieb:

In einer der exklusivsten Wohnlagen von Lörrach (Hünerberg), mit Panoramablick über die Stadt und nur einen Steinwurf von Basel entfernt, steht dieses attraktive Anlageobjekt zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 1161 m² bietet durch seine Lage – nur ca. 200 m von der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) entfernt – eine aussergewöhnliche Vermietungssicherheit und Renditestärke.

​Objekthighlights:

​Top-Lage: Begehrter Hünerberg, 200 m Distanz zur DHBW – ideal für studentisches Wohnen.
​Struktur: 5 separate Wohneinheiten (davon 4 mit eigenem, vom Haupthaus getrenntem Zugang).
​Fläche: Ca. 232 m² Wohnfläche auf 1161 m² Grundstück.
​Vermietungskonzept: Fokus auf Studenten der DHBW sorgt für höchste Mietsicherheit und planbare Fluktuation (Wechsel ca. alle 3 Jahre nach Studienabschluss).
​Zustand: Solide Massivbauweise (1970). Hauptwohnung im EG mit grossem Balkon. Untergeschoss durch Hanglage ebenerdig zum Garten.
​Potenzial: Individuelle Sanierung oder Umbau nach eigenen Wünschen möglich.
​Verkauf von Privat: Keine Maklerprovision für den Käufer!
​Detailbeschreibung:

Dieses im Jahr 1970 massiv errichtete Wohnhaus ist ein ideales Objekt für Schweizer Investoren, die im grenznahen Ausland Kapital sicher und renditestark anlegen möchten. Durch die unmittelbare Nähe zur Hochschule ist das Objekt praktisch "selbstvermietend". Aktuell sind drei Einheiten vermietet; zwei weitere werden derzeit für die Vermietung an Studenten vorbereitet.

​Die durchdachte Hanglage ermöglicht separate Eingänge für die Einheiten im Untergeschoss, was eine ungestörte Privatsphäre der Mieter garantiert. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung (1998). Ob als reines Anlageobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen – dieses Objekt bietet vielfältige Optionen.

​Zusammenfassung der Daten:

​Standort: Lörrach (D), Hünerberg
​Grundstück: 1'161 m²
​Wohnfläche: ca. 232 m²
​Baujahr: 1970
​Heizung: Erdgas Niedertemperatur (1998)
​Kaufpreis: [Ihr Wunschpreis] (Provisionsfrei)
​Nutzen Sie die Chance auf ein erstklassiges Investment in einer der stärksten Wirtschaftsregionen im Dreiländereck.