Alpenblick bei Freiburg: 2.198 m² für Ihr LUXUS-CHALET oder BAUTRÄGER-PROJEKT (4WE)

Zum Verkauf stehen 2 aneinanderliegende und VOLL ERSCHLOSSENE BAUPLÄTZE in attraktiver Hanglage in einer der begehrtesten HÖHENLAGEN des SÜDSCHWARZWALDS. Das insgesamt 2.198 m² GROßE BAUGRUNDSTÜCK befindet sich in absolut privilegierter Aussichtslage in TODTNAUBERG (79674).

NUR 30 Autominuten von FREIBURG
NUR 55 km bis SCHWEIZER GRENZE
GROßES BAUFENSTER ca. 30 m L x 16 m B
B-Plan
z.B.
1 Doppelhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten
oder
großes Luxus-Chalet

Preis 849.000 € VHB

Das Grundstück besticht durch seine unverbaubare Südlage. Dank der exponierten Hanglage genießen Sie hier das ganze Jahr über maximale Sonnenstunden, sowie ein spektakuläres Panorama mit Potenzial für Alpenfernsicht bei klarem Wetter.

Verkauf erfolgt absolut PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer. Sie sparen die Maklergebühr!

VOLL ERSCHLOSSEN und bereit zum Baustart! Die Erschließungskosten sind bereits bezahlt!

2.198 m² GROßER SELTENHEITSWERT: Kaum noch freies Bauland in dieser Höhenlage verfügbar. EXKLUSIVES FILETSTÜCK im staatlich anerkannten HÖHENLUFTKURORT Todtnauberg!

Die Kombination aus Größe, offener Bauweise, Aussichtslage und flexibler Bebauung macht dieses Angebot außergewöhnlich!

IDEAL FÜR NATURLIEBHABER UND PENDLER:
Todtnauberg liegt nur ca. 30 AUTOMINUTEN VON FREIBURG im Breisgau und ca. 50 AUTOMINUTEN von SCHWEIZER GRENZE Basel/Rheinfelden entfernt und eignet sich daher auch hervorragend für Menschen, die:
- naturnah und ruhig wohnen möchten
- gleichzeitig im Raum Freiburg arbeiten
- Homeoffice mit hoher Lebensqualität verbinden wollen
- einen Rückzugsort im Schwarzwald suchen
- Wohnen möchten, wo andere Urlaub machen

Der entscheidende Bau-Vorteil: Das Grundstück besteht aus ZWEI BEREITS RECHTLICH GETEILTEN FLURSTÜCKEN. Das offizielle Baufenster verläuft flurstücksübergreifend. Diese Konstellation ist prädestiniert für die Bebauung mit einem großen LUXUS-CHALET oder GROßZÜGIGEN DOPPELHAUS mit 4 WE.

Für Sie als Käufer bedeutet das: eine zeitaufwendige und kostenintensive behördliche Grundstücksteilung ist nicht mehr notwendig. Jede Doppelhaushälfte kann direkt auf ihrem eigenen Flurstück errichtet werden.

Strategische Optionen für Käufer:
- für Bauträger/Investoren: Ein HOCHATTRAKTIVES PROJEKT in erstklassiger Lage. Die Nachfrage nach modernen Doppelhaushälften in dieser Premium-Aussichtslage ist enorm hoch.
- für private Bauherren (Gemeinschaftsprojekt): Ideal für 2-4 befreundete Familien, Verwandte oder Generationenwohnen, die sich den Traum vom Eigenheim am Südhang teilen und GEMEINSAM BAUEN möchten.
- anspruchsvolle Privatiers & Ruheständler

Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt im exklusiven oberen Dorfbereich von Todtnauberg (nahe dem Radschert) auf über 1000 Höhenmetern. Todtnauberg ist bekannt für seinen HOHEN FREIZEITWERT (Skilifte, Langlaufloipen, Wander- und Mountainbikewege, BLACKFOREST LINE) und seine gesunde Höhenluft.

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten