Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 427035)
BITTE VORAB ALLES LESEN. Danach gerne Kontakt über

Bitte nur melden, wenn die Tauschbereitschaft bereits mit eurer Vermieterseite bzw. Hausverwaltung geklärt habt. Wichtig sind mir außerdem die voraussichtlichen Neuvertragskonditionen eurer Wohnung, insbesondere Warmmiete, Vertragsart, mögliche Index- oder Staffelmiete sowie etwaige Übernahme- oder Renovierungspflichten. Ich suche ausschließlich einen unbefristeten Hauptmietvertrag und keine befristete Zwischenlösung.

Für mich interessant sind insbesondere:

- 2,5+ Zimmer ab ca. 65 m² bis maximal ca. 700 € monatliche Gesamtbelastung
- 3+ Zimmer ab ca. 70 m² bis maximal ca. 800 € monatliche Gesamtbelastung
- außergewöhnlich gute 3+ Zimmer-Wohnungen bis maximal ca. 900 € monatliche Gesamtbelastung

Mit monatlicher Gesamtbelastung meine ich möglichst alle regelmäßig anfallenden Wohnkosten: Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet und sonstige laufende Kosten, soweit diese vorab abschätzbar sind. Einmalige Übernahme- oder Abstandszahlungen bitte separat angeben.

Gesucht wird vor allem in Kreuzberg, Schöneberg, Kreuzkölln, ggf. Mitte oder im südlichen Teil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Wichtig sind mir eine gute Lage, kein Erdgeschoss, keine laute Hauptstraße, gute Fenster wegen Lärmschutz und ein solider energetischer Zustand. Balkon wäre schön, ist aber kein Muss.

Schön wäre ein Tauschangebot, bei dem beide Seiten möglichst unkompliziert übergeben können und wechselseitig auf Schönheitsreparaturen bzw. das Weißen der Wände in der jeweils alten Wohnung verzichtet wird. Ich möchte meine Energie lieber in die neue Wohnung stecken.

Ich biete eine große und außergewöhnlich vielseitig nutzbare 5-Zimmer-Altbauwohnung im Wrangelkiez in Kreuzberg. Die Wohnung hat ca. 111 m², liegt im 4. OG ohne Aufzug und verfügt über einen sehr großen, ruhigen Balkon zum weitläufigen Hinterhof. Durch die fünf gut nutzbaren Zimmer ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für WG-Konstellationen sehr interessant.

Die Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern mit jeweils knapp über 20 m², zwei weiteren gut nutzbaren Zimmern mit jeweils ca. 13 m², einem Esszimmer als Durchgangszimmer zur Küche und zum Balkon, Küche, Bad, Flur und einer kleinen praktischen Abstellkammer. Die Abstellkammer ist auf den Fotos nicht zu sehen, da die Bildanzahl im Portal begrenzt ist, im Alltag aber sehr nützlich als zusätzlicher Stauraum.

Die Zimmerbezeichnungen im Grundriss sind teilweise irreführend: Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Abstellzimmer wurden bisher jeweils als einzelne WG-Zimmer genutzt. Das sogenannte Arbeitszimmer eignet sich besonders gut als ruhiges Schlafzimmer, da es zum Hinterhof liegt. Das Esszimmer funktioniert sehr gut als zentraler Wohn- und Essbereich zwischen Küche und Balkon. Der Balkon ist im Grundriss nicht eingezeichnet und schließt direkt an das Esszimmer an.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört und ohne Abstand übernommen wird. Der Herd ist privat, recht neu und sollte nach Absprache übernommen werden. Auch das vorhandene Balkonkraftwerk sollte übernommen werden. In der Küche ist regulär Platz für ein Gerät vorgesehen; wir haben daher einen Teil des Flurs sinnvoll genutzt, sodass Waschmaschine und Geschirrspüler untergebracht werden können.

Das Bad hat eine Badewanne, die wir mit einer Duschlösung ergänzt haben. Zur Wohnung gehört außerdem ein recht großes Kellerabteil. Der Keller eignet sich gut für robuste Dinge, Fahrradzubehör, Werkzeug oder Ähnliches; für wertvolle oder feuchtigkeitsempfindliche Sachen würde ich ihn eher nicht nutzen.

Die Wohnung ist ein klassischer Altbau. Ein Fenster wurde bereits erneuert, außerdem wurde die Gasetagenheizung vor etwa einem Jahr ausgetauscht. Die Kaltmiete wurde mit der Hausverwaltung für eine Neuvermietung auf 1.295 € abgestimmt, dazu kommen 170 € Nebenkostenvoraus