Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 461330)
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Es wurde 2005 in energieeffizienter Holzrahmenbauweise auf einem rund 800 m² großen Grundstück errichtet und bietet ca. 160 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche im Landhausstil – das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die helle Galerie verbindet vier gut geschnittene Zimmer mit dem großzügigen Familienbad, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist.

Ergänzt wird das Haus durch zwei wohnlich ausgebaute Nutzräume im Dachgeschoss. Sie eignen sich ideal als Homeoffice, Spiel-, Hobby- oder Gästezimmer und erweitern das großzügige Raumangebot sinnvoll. Die Räume sind aufgrund der Dachschrägen nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.

Im Außenbereich laden zwei Terrassen dazu ein, den gepflegten Garten und die ruhige Umgebung zu genießen.

Ausstattung:
Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 800 m² Grundstück
Ca. 160 m² Wohnfläche
Fünf Zimmer
Zwei wohnlich ausgebaute Nutzräume im Dachgeschoss
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses
Einbauküche im Landhausstil
Parkettboden im Obergeschoss
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Zwei Terrassen mit Blick in den Garten

Lage:
Ashausen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Stelle und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Hansestadt Hamburg ist rund 35 km, Lüneburg etwa 25 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Der Bahnhof Ashausen ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Von dort bringt Sie der Metronom in rund 30 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A39 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Der Ort zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben und eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Vor Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte, eine Bäckerei, Hofläden, zwei gemütliche Cafés sowie ein EDEKA-Markt. Weiterführende Schulen und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Orten Stelle, Winsen (Luhe) und Buchholz.

Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Feldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen.
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