Moderne Bürofläche mit ca. 170 m² in Köln-Longerich (50739) zu vermieten

**Attraktive und helle Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage**

Zur Vermietung steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 170 m² im Kölner Stadtteil Longerich (50739). Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Agenturen, Dienstleister, Start-ups oder Praxen.

1. Raumaufteilung

* 3 helle Büroräume
* 1 großzügiger Besprechungs- bzw. Meetingraum
* Repräsentativer Empfangsbereich
* Küche
* 2 separate WC-Anlagen

2. Ausstattung

* Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
* Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich.
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbe.
* Gepflegte Bürofläche mit modernem Erscheinungsbild.
* **Teilmöbliert** – ein Teil der vorhandenen Büroeinrichtung kann vom neuen Mieter genutzt werden.
* Sofort bezugsfertig nach Vereinbarung.

3. Lage

Die Bürofläche befindet sich in **Köln-Longerich (50739)** mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Autobahnen **A1** und **A57** sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Mitarbeiter und Kunden die Immobilie bequem erreichen können. Der Stadtteil zählt zu den etablierten Gewerbestandorten im Kölner Norden.

Ideal für:

* Agenturen
* IT-Unternehmen
* Versicherungen
* Beratungsunternehmen
* Immobilienbüros
* Schulungs- oder Seminaranbieter
* Praxen und andere Dienstleistungsunternehmen
* Sonstige Gewerbe

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!