Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 418539)
Ich biete meine helle, ruhige und gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in 80337 München im Tausch gegen eine kleinere Wohnungen in der Umgebung zu einer Kaltmiete von maximal 1000 € an. Auf den Bildern kommt leider nicht rüber wie perfekt sie geschnitten ist, eine Besichtigung ist empfehlenswert und jederzeit möglich.

Die Wohnung befindet sich in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und hat eine Fläche von etwa 75 m². Sie ist eine Maisonette mit zusätzlicher Galerie (2,5 Etagen) und wurde vor 2 Jahren renoviert. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, Kaminofen, Tiefgarage, Einbauküche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Keller und Fußbodenheizung. Die Wohnung liegt umringt von Grün im ruhigen Rückgebäude im 2. und 3. Stock mit 2 separaten Wohnungszugängen und sehr netten Nachbarn. Abgesehen vom Balkon gibt es noch einen kleinen Gemeinschaftsgarten inkl Sandkasten.

Die Wohnung bietet eine sehr große Abstellkammer, große deckenhohe Einbauschränke, Fliesen- und Steinboden. Ein Tiefgaragenstellplatz muss für 155 € hinzugemietet werden, ist aber aktuell bereits untervermietet (für 100€) und kann so übernommen werden. Der helle und trockene "Keller" befindet sich praktischerweise auch im 3. OG, direkt neben der Wohnung.

Die Kaltmiete beträgt ab Mietwechsel 1.700 Euro und erhöht sich alle 2 Jahre um 3%. Die Nachvermietung ist bereits mit dem Vermieter abgesprochen. Es fällt eine Kaution von 4950 Euro an, die als Mietaval hinterlegt werden kann.

Mein Vermieter ist freundlich und verlässlich, kümmert sich bei Bedarf schnell um Anliegen und lässt seine Mieter ansonsten in Ruhe. Gefahr auf Eigenbedarf besteht nicht, jedoch wird ein Gesamtnettoeinkommen von ca. 6000 € verlangt.

Wenn du an einem Tausch interessiert bist oder weitere Fragen hast, melde dich gerne bei mir! Ich freue mich darauf, von dir zu hören.
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