Diese Betriebsliegenschaft umfasst eine ca. 600 qm großen Gewerbehalle mit Vordach (77 qm) und ein Betriebsleiterhaus mit 2 Doppelhaushälften. Die rechte Doppelhaushälfte hat 421 qm Grundfläche, die linke 359 qm. Die Wohnfläche beträgt 150 und 140 qm. Das Haus ist vollunterkelllert, jeweils ca. 65 qm.  Der Grund für die Gewerbehalle beträgt 1.231 qm. Die Halle misst 40 x 15 m und ist derzeit mittig geteilt, wobei die Teilung leicht entfernt werden kann. Es gibt  Büros mit 35 und 40 qm.



Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 2.011 qm. Hier bietet sich die Gelegenheit Wohnen und Arbeiten in einem lebenswerten naturnahen Umfeld zu verbinden. Mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten schaffen Sie ein optimales Arbeitsumfeld für sich und Ihre Mitarbeiter.  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <5.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.500m
Post <6.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hingewiesen wird darauf, dass sich die Doppelhaushälften nicht im Wohngebiet, sondern im Gewerbegebiet befinden und nur gemeinsam mit der Gewerbehalle gekauft werden können sowie als Betriebsinhaberdoppelhaushälften geführt werden. Das bedeutet, dass im Widmungsgebiet eine Wohnnutzung – ohne Widmungsänderung – nur für betrieblich bedingte Wohnbauten zulässig ist.