Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 475150)
WICHTIG: Ausschließlich Wohnungstausch – keine freie Vermietung. Bitte nur melden, wenn ihr selbst eine passende Wohnung zum Tausch anbieten könnt.

Übersicht / Kurzversion:

ICH BIETE:
75,5 m² | 900 € kalt + ca. 150 € NK | Prenzlauer Berg | 5. OG | ruhiges Hinterhaus | Südbalkon

Sehr helle, außergewöhnlich ruhige Dachgeschosswohnung in der Schwedter Straße mit offenem Wohn-/Küchenbereich mit EBK, Schlafzimmer + separatem Büro/Kinderzimmer, Bad mit Wanne & Dusche und bis zu ca. 4,60 m hohen Decken und 3 Dachfenstern.

Highlight ist der Südbalkon mit nahezu unverbautem Weitblick über Berlin bis zum Fernsehturm und ganztägiger Sonne. Trotz der extrem zentralen Lage hört man durch das Hinterhaus vom Trubel praktisch nichts. U-Bahn/Tram, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kollwitzplatz, Kastanienallee, Kulturbrauerei etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

ICH SUCHE:
Bevorzugt Prenzlauer Berg, alternativ Mitte, Friedrichshain/Kreuzberg oder Charlottenburg/Wilmersdorf | mind. 2 Zimmer | ab ca. 50 m² | möglichst bis ca. 850 € warm | kein WBS, keine landeseigene Wohnung.

Ohne Aufzug kommt nur das 1. OG infrage. Ab dem 2. OG nur mit Aufzug – und wenn schon ein Aufzug vorhanden ist, darf es sehr gerne möglichst weit nach oben gehen, da ich eine schöne Aussicht sehr schätze.

Am wichtigsten sind mir eine helle und wirklich ruhige Wohnung sowie ein ruhiges direktes Wohnumfeld, da ich von zu Hause aus arbeite.
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Ausführliche Version:

75,5 m² | 900 € kalt | Südbalkon | ruhiges Hinterhaus | Prenzlauer Berg

Suche möglichst wieder im Prenzlauer Berg , Mitte, oder Friedrichshain / Kreuzberg in der 1.-2. Etage oder wenn höher, dann nur mit Aufzug ab 2 Zimmer und ab 50 qm. Sollte hell und ruhig dein. Kein WBS, keine langeseigene Wohnungen.

Ich biete meine sehr helle und außergewöhnlich ruhige Dachgeschosswohnung in der Schwedter Straße zum Tausch an. Ich wohne seit 2008 hier – und die Kombination aus Ruhe, Licht, Weitblick und Lage finde ich nach wie vor besonders.

Die Wohnung liegt im 5. OG eines Altbaus im ruhigen Hinterhaus. Vom Trubel draußen bekommt man praktisch nichts mit. Man hört die Vögel – und sobald man aus der Haustür kommt, ist man nach wenigen Metern mitten im Prenzlauer-Berg-Leben. Für mich das Beste aus beiden Welten.

WOHNUNG & SCHNITT

75,5 m² mit Schlafzimmer, separatem Büro/Kinderzimmer, großem offenen Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche sowie Bad mit Badewanne und Dusche. Dazu kommen Waschmaschinenanschluss, Stauräume, Keller und Gemeinschafts-Fahrradraum.

Besonders ist die Raumhöhe von bis zu ca. 4,60 m. Viele Fenster und drei Oberlichter sorgen für ein sehr helles, luftiges Raumgefühl. Zwei Oberlichter lassen sich elektrisch öffnen. Das zusätzliche Zimmer nutze ich als Büro, es eignet sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

SÜDBALKON & WEITBLICK

Mein persönliches Highlight ist der Südbalkon und der Blick aus dem Wohnbereich durch die bodentiefen Fenster. Durch die Lage ganz oben hat man einen nahezu unverbauten Blick über die Dächer und den Süden Berlins bis zum Fernsehturm. Der Balkon ist von zwei Bereichen aus zugänglich.

Auf den Fotos wirkt die Wohnung teilweise dunkler, als sie tatsächlich ist: Im Sommer nutze ich UV-Schutzfolie und Verdunkelungsvorhänge gegen die Sonne.

Zum Haus gehören außerdem ein ruhiger Innenhof und ein geschützter privater Spielplatz.

MITTEN IM KIEZ – TROTZDEM EXTREM RUHIG

U-Bahn und Tram, Supermärkte, Biomarkt, Drogerien sowie Cafés, Restaurants und Bars sind wenige Gehminuten entfernt. Kollwitzmarkt, Kulturbrauerei, Pfefferberg, Kollwitzplatz und Kastanienallee liegen ebenfalls direkt in der Umgebung. Alexanderplatz und Mauerpark sind jeweils etwa 1 km entfernt.

Für Kaffee, Essen oder Cocktails braucht man eigentlich nicht einmal ein Fahrrad – zu Hause hört man davon durch die Hinterhauslage trotzdem praktisch nichts.

MIETE & VERMIETER

Kaltmiete: 900 € | Nebenk