Kapitalanlage mit Substanz: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Jugendstil (Baujahr 1908, kernsaniert 2012) auf 2’708 m² Grundstück. 4 Wohneinheiten, 1 Studiowohnung, mit Gas-Etagenheizungen, 8 Parkplätze, zusätzliche Erträge durch Photovoltaikanlage möglich.
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Jugendstil aus dem Jahr 1908, welches im Jahr 2012 umfassend kernsaniert wurde. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 2’708 m².
Die Wohnfläche von rund 280 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst 6 Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Dadurch ist eine verbrauchsabhängige und individuelle Abrechnung gewährleistet. Die Nebenkosten werden direkt nach Verbrauch umgelegt. Die aktuelle Abrechnung erfolgt über das benachbarte Gebäude, was den Verwaltungsaufwand zusätzlich reduziert.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine vorhandene Biokläranlage. Die Versorgungsleitungen sind mit dem Nachbargebäude verbunden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine bestehende 30 kWh Photovoltaikanlage dazu zu erwerben. Die Einspeisevergütung ist vertraglich bis 2031 gesichert. Die jährlichen Erträge lagen in den vergangenen Jahren zwischen EUR 6’000.– und EUR 8’000.–.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Siggelkow im Landkreis Ludwigslust-Parchim (Mecklenburg-Vorpommern), unweit von Lübz und Parchim. Die Umgebung ist geprägt durch Natur, Wasserlandschaften und eine ruhige Wohnqualität.
Die B24 ist über den Anschluss Suckow gut erreichbar und ermöglicht eine solide Verkehrsanbindung.
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Simbach am Inn BY
Burgkirchen an der Alz BY
Stralsund MV
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