Bei dem Objekt handelt es sich um einen im Jahr 1995 errichteten EDEKA Lebensmittel-Fachmarkt in Seeon. Das Gebäude wurde in solider und langlebiger Massivbauweise errichtet und entsprechend seiner Nutzung als Einzelhandels- und Lebensmittelmarkt konzipiert.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale Aufteilung in Verkaufs-, Lager-, Personal-, Neben- und Technikbereiche. Die Gebäudekonstruktion und technische Ausstattung sind auf die Anforderungen eines Lebensmittelmarktes ausgelegt.

Konstruktion und Massivbauweise

Das Gebäude ist in massiver Bauweise ausgeführt. Die tragenden Bauteile sowie die Außenwände wurden entsprechend den zum Zeitpunkt der Errichtung geltenden bautechnischen Anforderungen hergestellt.

Die Konstruktion ist für eine dauerhafte gewerbliche Nutzung ausgelegt und ermöglicht die für einen Fachmarkt erforderlichen großzügigen Verkaufs- und Lagerbereiche.

Fundamente und Bodenplatte

Die Gründung des Gebäudes erfolgte entsprechend den statischen Anforderungen des Baukörpers. Der Fußboden beziehungsweise die Bodenplatte ist für die Beanspruchungen eines Lebensmittel- und Einzelhandelsbetriebes ausgelegt.

Die Verkaufs- und Lagerflächen sind für die regelmäßige Beanspruchung durch Kundenverkehr, Warenbewegungen, Regalsysteme und betriebliche Einrichtungen konzipiert.

Dachkonstruktion

Das Gebäude verfügt über ein Satteldach. Die Dachkonstruktion bildet einen wesentlichen Bestandteil des charakteristischen Baukörpers und gewährleistet eine geordnete Ableitung von Niederschlagswasser.

Fassade und Außenwände

Die Außenwände sind in massiver Bauweise ausgeführt. Der Eingangsbereich des Fachmarktes ist entsprechend der gewerblichen Nutzung funktional gestaltet und auf einen guten Kundenzugang ausgerichtet.

Fenster, Türen und Eingangsbereich

Die Fenster-, Tür- und Eingangselemente sind entsprechend den Anforderungen eines gewerblich genutzten Einzelhandelsgebäudes ausgeführt.

Der Kundenbereich verfügt über einen gut zugänglichen Haupteingang. Für Warenanlieferung, Lager und technische Bereiche bestehen entsprechend der betrieblichen Nutzung separate Zugangs- bzw. Anlieferungsmöglichkeiten.

Innenausbau und Verkaufsfläche

Den wesentlichen Teil des Gebäudes bildet die großzügig angelegte Verkaufsfläche. Die Raumgestaltung ermöglicht eine übersichtliche Anordnung von Verkaufsregalen, Kühl- und Tiefkühleinrichtungen sowie weiteren für einen Lebensmittelmarkt erforderlichen Betriebseinrichtungen. Die Bodenflächen sind für eine intensive gewerbliche Nutzung ausgelegt. Die Wand- und Deckenflächen sind zweckmäßig und pflegeleicht gestaltet.

Lager- und Nebenräume

Ergänzend zur Verkaufsfläche stehen Flächen für Lagerung, Warenannahme sowie Personal-, Sanitär-, Technik- und sonstige Nebenräume zur Verfügung.
Die funktionale Trennung von Kunden-, Verkaufs-, Lager- und Betriebsbereichen ermöglicht einen zweckmäßigen Betriebsablauf.

Heizung

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Diese versorgt die hierfür vorgesehenen Verkaufs-, Personal- und Nebenbereiche mit Wärme.
Die Heizungsanlage ist zentral angeordnet und auf die gewerbliche Nutzung des Gebäudes abgestimmt.

Lüftung

Das Objekt verfügt über eine Belüftungsanlage. Diese gewährleistet den für die Nutzung als Lebensmittel-Fachmarkt erforderlichen Luftaustausch in den entsprechenden Gebäudebereichen.

Elektro- und technische Anlagen

Die Elektroinstallation ist auf die Anforderungen eines Lebensmittelmarktes mit Verkaufsbeleuchtung, Kühltechnik, Kassensystemen, Lager- und Nebenbereichen sowie den sonstigen betrieblichen Einrichtungen ausgelegt.
Die technische Gebäudeausstattung entspricht grundsätzlich der gewerblichen Nutzung des Objektes. Art, Umfang und heutiger Zustand de