Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 490231)
Wir bieten:

Eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in sehr gut angebundener Lage in Rellingen!

Einzug ab 01.01.2027 (ggf. auch 01.12.2026)

Wir sind Eigentümer der Wohnung.

Miete kalt: 960,00 €
Miete Parkplatz (Tiefgarage): 70,00 €
Nebenkosten (Heizkosten enthalten): 170,00 €
Miete warm (inkl. NK und Parkplatz): 1.200,00 €

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die offene Gestaltung ein großzügiges und individuelles Wohngefühl. Mittelpunkt der unteren Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dieser Ebene eine besondere, gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem mediterranen Esstresen ausgestattet.

Ebenfalls auf der unteren Ebene befindet sich das Vollbad.

Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren hochwertig modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Bad wurden unter anderem hochwertige Produkte von KOHLERco verbaut. Die Fenster und die Balkontür wurden teilweise 2022 erneuert; der Balkon wurde 2026 vollständig saniert. Auch der Herd der Einbauküche wurde 2026 erneuert.

Hochwertiges weißes Eichenlaminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Fliesen in Küche und Bad runden das Gesamtbild ab.

Sonstiges: PKW-Stellplatz (Tiefgarage), eigener großer Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner; Gemeinschaftssauna und Gemeinschaftskeller.

Optimaler Autobahnanschluss sowie S-Bahn Thesdorf in Laufentfernung. Jegliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Fitness-Center, Restaurants etc. in direkter Nachbarschaft.

Wir suchen:

Mit großer Hoffnung durchkämmen wir den Hamburger Immobilienmarkt nach einer schönen Wohnung.

Lage
Othmarschen, Bahrenfeld, Ottensen, Altona-Nord, Eimsbüttel, St. Pauli, Altona-Altstadt, Eppendorf, Lokstedt, Stellingen, Sternschanze, Hoheluft-West und Hoheluft-Ost.

Rahmendaten
3–4 Zimmer · 70–100 m² · Balkon oder Terrasse
Erdgeschoss oder 1. Stock bevorzugt (nicht zwingend notwendig) · Gebäude bis ca. 5 Etagen

Einzug flexibel ab sofort bis 01.05.2027

Wir sind ein ruhiges, zuverlässiges Ehepaar (Nichtraucher, ohne Haustiere und ohne Kinder im Haushalt) und suchen ein dauerhaftes Zuhause, in dem wir wirklich ankommen und bleiben können. Nach vielen Jahren Fernbeziehung möchten wir nun gemeinsam in Hamburg leben. Ein respektvoller Umgang mit der Wohnung sowie ein freundliches Miteinander in der Hausgemeinschaft sind für uns selbstverständlich.

Wir freuen uns von Dir zu hören.

Schöne Grüße

Marcus Jungclaus (geb. 28.12.1974)
Kirsten Jungclaus (geb. 18.11.1971)
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