Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Ladenfläche, ca. 50 m² Nebenräumen und einem zusätzlichen Kellerraum. Große Schaufenster sorgen für eine gute Sichtbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Baujahr: 1978
Verfügbarkeit: Sofort

Kaufpreis: 329.000 €

Alternativ zur Miete:

-Kaltmiete: 1.500 € monatlich
- Nebenkosten: 350 € monatlich

Die gepflegte Gewerbeeinheit verfügt über große Schaufensterfronten zur Straße, die für eine gute Sichtbarkeit sorgen. Der Laden ist durchgehend gefliest und dadurch pflegeleicht. Im Büro ist Vinylboden verlegt.

Zur Ausstattung gehören eine Küche, ein Büro, ein Lagerraum, zwei Toiletten sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Anlieferungen sind bequem über den Hinterhof möglich.

Sowohl der Haupteingang als auch der Hintereingang sind barrierefrei zugänglich.

Lagebeschreibung:

Die Telegrafenstraße 53, 42929 Wermelskirchen liegt im Rheinisch-Bergischer Kreis.

Die zentrale Lage in Wermelskirchen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Buslinien verbinden die Innenstadt unter anderem mit Köln, Remscheid, Leverkusen und den umliegenden Stadtteilen. Über die Linien 260 sowie 270 und 271 bestehen regionale und innerstädtische Verbindungen. Auch die Autobahn A1 ist gut erreichbar.