Stilvolles Mehrfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Kieler Bestlage.

Kapitalanlage und Familienperspektive in Bestlage von Kiel.

Im begehrten Kieler Philosophenviertel im Ortsteil Schreventeich präsentiert sich dieses
Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 als seltene Gelegenheit für Menschen mit Vision – sei es als solide Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Mietertrag.
Eingebettet in ein historisches Backsteinensemble überzeugt die Immobilie durch architektonischen Charme, eine gewachsene, friedvolle Nachbarschaft
und ein außergewöhnlich großes Grundstück mitten in der Stadt und dennoch ruhig gelegen.

Es handelt sich um ein 100 Jahre altes, altersgemäß sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) / Doppelhaushälfte mit großem alten Garten auf einem ca. 980 m² Erbbaugrundstück. Das attraktive Äußere ist Teil eines denkmalgeschützten (Fassade, Dach) städtebaulichen einmaligen Backsteinensembles.
Es sind ebenfalls zwei große Garagen vorhanden.

Das Haus kann ohne Mieter übernommen werden.

Ausstattung
# Technische Eckdaten
* Baujahr: 1927
* Wohnfläche: ca. 194 m² (evtl. Ausbaureserve Dachboden)
* Grundstück: ca. 940 m²
* 3 Wohneinheiten
* 8 Zimmer gesamt + 2 Mansarden
* Original kanadische Pitch-Pine-Dielen
* Terrazzoboden in Küche und Treppenhaus
* Gasbrennwertheizung (1999)
* Elektrik Steigleitungen ca. 1985
* Fenster überwiegend 1985
* Dach: Frankfurter Pfanne (ca. 1972)
* Internet bis ca. 175 Mbit/s möglich (Glasfaser geplant)
* Vollkeller mit Außenzugang
* Doppelgarage (Welleternitdach) + Stellplätze
Zustand: renovierungsbedürftig – mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
Eigentümerbewohnt und kann zügig dann leer übernommen werden.


Ob als langfristig stabile Kapitalanlage mit steuerlichem
Optimierungspotenzial oder als großzügiges Mehrgenerationen-Zuhause mit Garten in einer der begehrtesten Lagen Kiels – diese Immobilie bietet Substanz, Lagequalität und Entwicklungsspielraum in seltener Kombination.

Lage

## Für Familien: Raum, Garten und sichere verkehrsberuhigte Wege
Dieses Haus eignet sich ideal als:
* Mehrgenerationenhaus
* Wohnen und Vermieten unter einem Dach
* Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einheit
* Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage
Der große Garten in Nordwest-Ausrichtung bietet Platz für ungestörte Spielbereiche,
Gemüsebeete, Terrassen oder einfach entspannte Sommerabende.
Besonders attraktiv für Familien:
* Ruhige Wohnstraße
* Grund- und Gesamtschule für Kinder fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
* Schule ebenfalls in verkehrsberuhigter Zone gelegen
* Schrevenpark nur ca. 800 m entfernt
* Sichere Fahrradverbindungen über die Veloroute 10
* Gute Busverbindungen (ÖPNV)
Hier wachsen Kinder stadtnah und dennoch behütet auf.

Ein Haus für Menschen mit Visionen für Generationen.
Eine Investition mit Perspektive.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

Sonstiges
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Privatverkauf: von Eigentümer


(ohne Gewähr)