Im Kundenauftrag bieten wir dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in Uebigau-Wahrenbrück zum Kauf an.



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Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert, bedarf aber auch weiterer Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.
HINWEIS!
die Einrichtungsgegenstände in den Bildern sind nicht im Kaufpreis enthalten und teilweise Animationen.

2004 Einbau neuer Fenster mit Rollläden im EG und OG sowie Nachtspeicherheizungen im EG. Erneuerung der E-Anlage im EG und neuer Stromzählerschrank. Teilweise Verlegung der Stromkabel im OG.

Erdgeschoss:
3 Zimmer, im Wohnzimmer ein Kachelofen, der an den zweizügigen Schornstein angeschlossen ist, Küche, Duschbad und Flur
Obergeschoss:
5 Zimmer, die noch nicht saniert und ausgebaut wurden. Wasser- und Abwasserleitungen liegen an, Stromleitungen teilweise verlegt.
Kellergeschoss mit 3 Räumen, Hausanschlüsse Elektro, Wasser, Telefon, Zugang auch direkt von Außen

Großer ebener Garten mit Zufahrt von der Straße zur Garage, die rechts und links jeweils einen Schuppen hat und über Wasser- und Abwasseranschluss vom Haus aus verfügt.
Brunnen, der über ausreichend Wasser zur Gartenbewässerung verfügt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Das Grundstück liegt in der Elsteraue im Tal der Schwarzen Elster zwischen Herzberg - Falkenberg und Bad Liebenwerda im LK Elbe-Elster im Südwesten des Landes Brandenburg.

Uebigau-Wahrenbrück ist eine Gemeinde mit 21 Ortsteilen und liegt an den Flussläufen der Kleinen und Schwarzen Elster in einer reizvollen Auenlandschaft.
Der historische Stadtkern von Uebigau mit seiner fast vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtstruktur bietet genauso wie alle weiteren 20 Ortsteile ein ländlich geprägtes reizvolles und attraktives Umfeld.

Die B 101 durchzieht den Ort und auch die Eisenbahnstrecke Halle-Leipzig-Cottbus mit dem Haltepunkt in Beutersitz.
Die Schwarze Elster fließt von Süd nach Nord und bietet gute Wandermöglichkeiten mitten im Naturpark „Niederlausitzer Heidelandschaft“. Die verkehrsgünstige Lage und die den Ort umgebende reizvolle Landschaft im Naturpark "Niederlausitzer Heidelandschaft" bieten Bewohnern Entspannung und Erholung.

Ca. 100 km gut ausgebauten Radwege werden von Einwohnern und Gästen für Ausflüge durch das Stadtgebiet bis hin zu den nahe gelegenen Fernradwegen gern genutzt. Ein touristisches Leitsystem führt auf Wander-, Wasserwander- und Reitwegen hin zu den Besucherzielen. So kann in den Heimatstuben Wahrenbrück und Uebigau sowie in den historischen Mühlen Wahrenbrück und Drasdo das Leben der Großeltern sozusagen „live“ erlebt werden.
Technikfans werden begeistert sein von der ehemaligen Brikettfabrik „Louise“, vom Zweirad-Oldtimer Museum oder auch vom Hochpolgenerator Neumühl. Im Heimatmuseum Uebigau kann man noch weiter in der Zeit zurück reisen; das „bronzezeitliche Dorf“ zeigt auf, wie die Menschen vor 4000 Jahren lebten. Der „Kleine Spreewald“ in Wahrenbrück mit Original Spreewaldkähnen, Kanu- und Schlauchbootfahrten auf der Elster aber auch die Eisdielen und Gaststätten in den jeweiligen Ortsteilen ziehen jedes Jahr viele Gäste aus nah und fern an.
Bei den kulturellen Angeboten in den 21 Ortsteilen ist für jeden etwas dabei, von Dorf- und Sportfesten, über klassische Konzerte, Gartenkunst im berühmten Pfarrgarten Saxdorf, Party beim Rothsteiner Felsenfest und den Weihnachtsmärkten.
Der Reit- und Erlebnishof Gut Neumühl bietet Reiterferien für Kinder und Ausbildung von Pferden und Reitern an. Das Gut dient als Wanderreitstation, Pferdepension und Beherbergung.
Ganz in der Nähe befindet sich eine Anlegestelle für Wasserwanderer und eine Kanuausleihstation. Boote können im Café Elsterstübchen ausgeliehen werden.
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