Genehmigtes Dachgeschoss-Ausbauprojekt mit 2 Wohneinheiten in Krefeld

Zum Verkauf stehen die beiden Dachgeschoss-Einheiten WE 08 und WE 09 in der Seidenstraße 33 in Krefeld. Für den Ausbau des derzeit unausgebauten Dachgeschosses zu zwei separaten Wohnungen liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Eckdaten:

ca. 114,2 m² geplante Wohnfläche gesamt
WE 08: ca. 47,9 m²
WE 09: ca. 66,3 m²
Baugenehmigung vorhanden
aktuell verlängert und gültig bis Oktober 2026
Verlängerung um ein weiteres Jahr bereits beantragt
genehmigte Planunterlagen vorhanden
Wohnflächenberechnung vorhanden
statische Berechnungen sowie Prüfbericht/Prüfpläne vorhanden
brandschutztechnische Planungs- und Prüfunterlagen vorhanden
Aufteilungs- und Abgeschlossenheitsunterlagen vorhanden
Verkauf direkt von privat

Das Dachgeschoss befindet sich aktuell im unausgebauten Zustand. Die Bestandsfotos zeigen den tatsächlichen Zustand. Die Innenraumvisualisierungen dienen der beispielhaften Darstellung einer möglichen späteren Gestaltung.

Mit insgesamt rund 114 m² geplanter Wohnfläche in zwei separaten Einheiten eignet sich das Projekt insbesondere für Projektentwickler, Bauträger, Handwerksunternehmen und private Investoren – beispielsweise zur späteren Vermietung oder Veräußerung der fertiggestellten Wohnungen.

Kaufpreis: 69.000 € VB
Dies entspricht ca. 604 €/m² geplanter Wohnfläche vor Ausbau.

Für ernsthafte Interessenten steht ein ausführliches Projektexposé zur Verfügung. Bei weitergehendem Interesse können außerdem umfangreiche vorhandene Projekt-, Planungs- und Genehmigungsunterlagen zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungen sind flexibel und kurzfristig möglich. Nach vorheriger Terminabstimmung kann ernsthaften Interessenten ein selbstständiger Zugang zum Objekt ermöglicht werden.

Privatverkauf. Makleranfragen bitte ausschließlich bei bereits konkret vorhandenem Kaufinteressenten.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen. Visualisierungen stellen beispielhafte Darstellungen dar. Die eigenständige Prüfung aller Unterlagen und Gegebenheiten durch den Erwerber bleibt vorbehalten.