7 Zimmer Mehrfamilienhaus

Viel Platz unter einem Dach - 2 Wohnungen, 2 Garagen, großer Garten und Terrasse

Die Wohnung im Erdgeschoss:
Durch die Haustür gelangen Sie über die rechte Seite zu der Wohnung im Erdgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich das weiß verfließte Badezimmer. Der Raum ist mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Direkt gegenüber befindet sich das Büro, das sich auch gut als Kinderzimmer eignen könnte.

Geradeaus über den Flur erreichen Sie die top gepflegte Küche mit einem Essbereich und einem großen Induktionskochfeld. Die Küchenschränke sowie eine Vorratskammer, bieten Ihnen sehr viel Stauraum. Gleich daneben befindet sich das Schlafzimmer, das sehr ruhig, rückseitig zum Garten liegt.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs ist das Wohnzimmer. Der Raum ist mit drei großen Fenstern ausgestattet. Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick über den Garten und die angrenzenden Wälder.

Die Wohnung im Obergeschoss:
Diese Wohnung wurde erst vor vier Jahren vollständig saniert. Auf der linken Seite befindet sich das helle Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und einem Fenster. Geradeaus über den Flur erreichen Sie die moderne und voll ausgestattete Küche, mit einem kleinen Essbereich und einer Vorratskammer. Das Schlafzimmer liegt ein Zimmer nebenan, sehr ruhig zur Gartenseite. Der offene Wohn- und Essbereich bietet mit über 34 qm Wohnfläche viel Platz. Die große Fensterfront flutet den Raum mit Tageslicht und schafft eine Wohlfühlatmosphäre.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum ausgebauten und beheizten Dachgeschoss. Hier können zwei weitere Zimmer bewohnt werden. In unserem Einrichtungsbeispiel wurden zwei Kinderzimmer visualisiert.

Das Untergeschoss:
Über die Haustür erreichen Sie auf der linken Seite die Treppe, über die Sie zum vollständig gefliesten Untergeschoss gelangen. Hier gibt es einen Wasch- und Heizungsraum, einen Werkraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine voll ausgestattete Bar mit Holzkaminofen.

+ Baujahr 1957

+ Wohnfläche ca. 160 qm (EG: 80 qm / OG: 80 qm)

+ Fenster
-Aluminium (ca. 1992) und Kunststoff (ca. 2018), Zweifach-Verglasung

+ Dach
-Satteldach (ca. 1995)

+ Bodenbeläge
-Laminat, Fliesen

+ Wandbeläge
-Tapete, Putz, Fliesen

+ Bad / Sanitär
-OG: Dusche, WC, Waschbecken
-EG: Duschbadewanne, WC, Waschbecken
-UG: Dusche, WC, Waschbecken

+ Küche
-EG: Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
-OG: Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank

+ Heizung (Gas, BJ ca. 2004)

+ Keller mit Wasch- und Heizungsraum, Werkraum, Bar mit Holzkamin, Badezimmer

+ große, überdachte Terrasse (ca. 20 qm) mit Markisen und Brunnen

+ Garagen: 2 Stück, jeweils mit elektrischem Torantrieb





Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 80 qm):

Wohnzimmer: ca. 23 qm
Küche: ca. 13 qm
Büro: ca. 12 qm
Schlafzimmer: ca. 16 qm
Badezimmer: ca. 4 qm
Eingangsbereich: ca. 6 qm
Flur: ca. 6 qm

Obergeschoss (ca. 80 qm):

Wohnzimmer: ca. 23 qm
Esszimmer: ca. 12 qm
Küche: ca. 13 qm
Schlafzimmer: ca. 16 qm
Badezimmer: ca. 4 qm
Eingangsbereich: ca. 6 qm
Flur: ca. 6 qm

Auf Wunsch der Verkäufer wird eine Besichtigung ausschließlich mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt.Bitte senden Sie die Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstitutes an:

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im J

Aussencourtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Herzlich Willkommen "Am Storchenplatz", eines der beliebtesten Wohngebiete von Neunkirchen, Saar. Hier wohnen Sie ganz idyllisch im Grünen, in einer ruhigen Sackgasse. Die Innenstadt ist trotzdem nur fünf Minuten entfernt. In diesem Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sowie die Außenanlagen sind in einem top gepflegten Zustand.

Im Umkreis von 5 km befinden sich Ärzte, Krankenhäuser, Behörden und Freizeitanlagen. Auch Kitas, Kindergärten, Schulen und eine Fachhochschule für Wirtschaftswissenschaften und Ingenieurwesen befinden sich in diesem Radius.

In der direkten Umgebung finden Sie:

+ein Restaurant (500 m)
+ein Kindergarten (600 m)
+ein Zugang zum Wald mit beliebten Wander- und Radwegen (700 m)
+das Gymnasium am Steinwald (900 m)
+der Zoologische Garten (1.600 m)
+eine bekannte Supermarkt-Kette (1.800 m)
+ein Krankenhaus (2.500 m)
+die Innenstadt mit Einkaufscenter, Restaurants und Banken (3.300 m)
+der Hauptbahnhof Neunkirchen Saar (3.700 m)
+die Universität des Saarlandes (20 km)
+den Flughafen Saarbrücken (20 km)
+das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken (25 km)