2.5 Zimmer Etagenwohnung

Helle Wohnung, 2,5 Zimmer, 60 qm, mit Küche, Balkon, Keller, Garage, 2022 renoviert

Diese lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 frisch renoviert und wartet darauf von Ihnen ab April 2023 bezogen zu werden.

Über den Aufzug sind alle Stockwerke barrierefrei erreichbar. Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man rechts zu einer großzügigen Abstellkammer. Daneben befindet sich das weiß verflieste Badezimmer mit Waschbecken und Duschbadewanne. Geradeaus über den Flur erreicht man die Küche, die mit einer großen Arbeitsfläche in edler Holzoptik besticht. Die Geräte und Möbel sind sehr gepflegt. In der Küche ist ein großes Fenster, daneben lässt sich ein kleiner Essbereich integrieren.

Auf der linken Seite befindet sich das helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Der Balkon bietet einen Panorama-Ausblick über das angrenzende Waldgebiet, weit über die Landesgrenze hinaus. Über das Wohnzimmer gelangt man in das großzügige Schlafzimmer mit Fenster und ca. 17qm Wohnfläche.

Neben der Abstellkammer, bietet ein abschließbarer Kellerraum zusätzlichen Stauraum.


Eine Hausreinigung und ein Winterdienst sorgen für eine regelmäßige Pflege der gesamten Wohnanlage.

Miete:

- Kaltmiete: 500 €
- Nebenkosten: 200 € (inkl. Vorauszahlung für Heizung- und Warmwasser)
- Garage: 50 €
= Warmmiete inkl. Garage: 750 €
- Mietkaution: 1.500€

+ Baujahr
1972

+ Bodenbeläge
Vinyl und Fliesen

+ Wandbeläge
Tapete, Fliesen

+ Bad / Sanitär
Badezimmer mit Duschbadewanne,
Waschbecken und WC, gefliest

+ Heizung
Ölheizung

+ Ausführung
Massivhaus

+ Dach
Flachdach

+ Fenster
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

+ Sonstiges
Abstellraum
Kellerraum
Aufzug
Stellplatz in der Tiefgarage (50€/Monat)

Link zur virtuellen Besichtigung:



Die Wohnung kann ab März vor Ort besichtigt werden.

Für eine Vermietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Selbstauskunft mit Angaben zur Person

- Einkommensnachweise (z. B. letzte Gehaltsabrechnung, Arbeitsvertrag)

- Schufa-Auskunft

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

- sofern vorhanden: Mietbürgschaft, Privathaftpflichtversicherung

Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt keine Haftung.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf der Irgenhöhe. Die Irgenhöhe liegt am Waldrand auf der Schönbach, St. Arnual einem Stadtteil von Saarbrücken. Trotz der idyllischen Umgebung mit viel Natur und Wanderwegen, ermöglicht diese Lage einen direkten Zugang zu den Vorzügen einer Großstadt. Das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken ist in unter zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Im direkten Umfeld der Irgenhöhe stehen Supermärkte und Fachhändler zur Verfügung.

Auch ohne PKW bleibt man hier mobil, mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein gutes Netz an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken, garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. In einem Umkreis von unter einem Kilometer sind große Arbeitgeber angesiedelt wie z.B. die SHG-Kliniken Sonnenberg und ein Standort der ZF Friedrichshafen AG.

In unter fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die französische Grenze und den Bahnhof in Güdingen. In fünfzehn Minuten Fahrzeit die Universität des Saarlandes und den Flughafen Saarbrücken mit vielen nationalen und internationalen Anbindungen.