2 Zimmer Erdgeschosswohnung

Exklusive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Zweibrücken!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbirgt sich im Herzen von Zweibrücken, um genau zu sein in einem abseits der Hauptstraße erbauten Mehrfamilienhaus (WEG) mit insgesamt 10 Einheiten.

Über einen Innenhof verschaffen Sie sich Zugang zum Gebäude und somit auch zur Eingangstür der angebotenen Immobilie.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein freundlicher, mit hellem Parkett ausgelegter Flur, welcher Abzweigungen in alle Räume bietet. Das rechts gelegene gemütliche Schlafzimmer mit ca. 12 m² Fläche stellt genügend Platz für eine Standard-Schlafzimmereinrichtung bereit. Das benachbarte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Regenbrause, einem quadratischen Keramikwaschbecken und einem WC. Bei der Gestaltung der Wände wurden große weiße Fliesen ausgewählt, der Boden hingegen ist dunkel gehalten, um Kontrast zum restlichen Raum zu schaffen.

Kommen wir nun zum Highlight der Wohnung, dem großflächigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse. Verteilt auf 30 m² können Sie hier ihre kreative Ader spielen lassen und diesen Bereich in ihren persönlichen Wohntraum umgestalten.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für ihre Waschmaschine im Innenbereich sowie einem Abstellraum im Außenbereich runden das Angebot ab.








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+ Bodenbeläge
hochwertiges Echtholzparkett/ Fliesen im Badezimmer


+ Wandbeläge
Feinputzwände im Wohnbereich/ Fliesen im Nassbereich des Badezimmers


+ Bad / Sanitär
begehbare Dusche mit Regenbrause, Waschbecken und WC


+ Heizung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung über Gas-Zentralheizung


+ EBK
helle Einbauküche mit NEFF-Geräten (nicht im Kaufpreis enthalten)


+ Ausführung
Massivhaus


+ Keller
Abstellraum über Terrasse erreichbar sowie Treppenhaus, Trockenraum, Fahrradraum und Hausanschlussraum lt. Teilungserklärung als Gemeinschaftseigentum ausgeschrieben


+ Parksituation
Nummerierter Stellplatz


Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Aussencourtage

3,57 %

Lage

Zweibrücken ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz des pfälzischen Oberlandesgerichts und mit 34.091 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands.

Zweibrücken gliedert sich neben der Innenstadt in mehrere Stadtteile: Bubenhausen und Ernstweiler wurden 1926 eingemeindet, 1938 Ixheim und Niederauerbach, schließlich 1972 Mörsbach im Norden, Oberauerbach im Nordosten, Rimschweiler im Süden, Mittelbach-Hengstbach im Südwesten und Wattweiler im Westen der Stadt. Die letztgenannten bilden laut Hauptsatzung der Stadt jeweils einen Ortsbezirk.

Wirtschaft und Infrastruktur
- Metallbaufirma Tadano Demag
- Outlet-Center (21.000 m² und über 120 Shops)
- Ziviler Flughafen
- Einkaufszentrum (Hilgardcenter)

Bildung
Hochschule Kaiserslautern, Standort Zweibrücken
Zwei Gymnasien
Zwei Realschulen
Acht Grundschulen













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