2 Zimmer Etagenwohnung, 69115 Heidelberg

Preis
EUR375'000
Zimmer
2
Fläche
77

«** Doppeltes Invest - doppelte Rendite **»

Lage

Adresse: 69115 Heidelberg BW

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 375'000

Eckdaten

Zimmer: 2
Etage: 6. Stock
Etagen im Haus: 6
Wohnfläche: 77 m²
Baujahr: 1972

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr hellen und gepflegten Eigentumswohnungen in Heidelberg. Diese können im Doppelpaket oder einzeln erworben werden.

Wohnung 1:
~45qm, 6. OG, Blick auf das Schloss.
Frisch renoviert, inkl. Wasserleitungen.
Wird aktuell voll möbliert und eingerichtet als "Wohnen auf Zeit" für 1.600 pro Monat pauschal vermietet.
Hausgeld: Umlagefähig 186,90 , nicht umlagefähig: 154,24
Es gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der derzeit für 40 im Monat extern vermietet ist.

Wohnung 2:
~35qm, 6. OG, Blick Richtung Sonnenuntergang.
Vermietet an einen ordentlichen Mieter, teilmöbliert, Klimaanlage. Kaltmiete: 651 Staffelmietvertrag 10 Jahre mit 3% Steigerung jährlich. Nächste Erhöhung am 01.02.2025.
Hausgeld: Umlagefähig 150,30 , nicht umlagefähig: 127,10
Ein Fenster sollte ersetzt werden.
Es gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der derzeit für 40 im Monat extern vermietet ist.
Zusätzlich, bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil genügend Staufläche. Abgerundet wird das Objekt durch die Tiefgaragenstellplätze.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 125 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 1977; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Heidelberg ist eine Großstadt im deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt liegt am Neckar an der Stelle, wo dieser den Odenwald verlässt und in den Oberrheingraben eintritt. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, ihre Schlossruine und die Ruprecht-Karls-Universität, welche die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschland ist. Die Stadt zieht Besucher und Wissenschaftler aus der ganzen Welt an.

Inserat

Inserate-Nr: 7178315
Referenz: 6233633

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