Diesesmoderne Mehrfamilienhaus(Zweifamilienhaus) überzeugt durchhochwertige Ausstattung, großzügige Flächen und einen unverwechselbaren Burgblick. Auf einem ca. 780 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 263 m²Wohnflächezur Verfügung, aufgeteilt in zwei separat zugängliche Wohneinheiten – eine Erdgeschosswohnung und eine große Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Die Architektur ist zeitgemäß und hell; das Haus wurde in Massivbauweise erstellt (Baujahr ca. 2011) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Bau- und Energietechnik: Eine umweltfreundliche LuftwärmepumpemitFußbodenheizungsorgt für wohlige Wärme, unddreifachverglaste Fensterbieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Bäder, hochwertige Einbauküchen und eigene Außenbereiche. Dank der leichten Hanglage genießt man von Haus und Garten eineherrliche Aussicht auf Burg Hohenneuffenund die grüne Umgebung.Grundstück und Wohnflächesind damit ideal genutzt und bieten viel Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Familiendomizil, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie besticht durch ihreVielseitigkeitund den hohen Wohnkomfort in begehrter Lage.

Aufteilung

• 
  

  Erdgeschoss (Wohnung 1, ca. 95 m²):3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), ein offener Wohn-/Essbereich mit Küche und ein modernes Tageslichtbad. Die Räume sind lichtdurchflutet und gut geschnitten. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großeTerrasse mit Burgblickund Zugang zum Garten – perfekt, um die Morgensonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Diese Einheit ist ideal für Paare, Jungfamilien oder als eigenständigeEinliegerwohnungnutzbar.

  
  


• 
  

  Ober- & Dachgeschoss (Wohnung 2, Maisonette, ca. 183 m²):Großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen. Imunteren Maisonette-Geschossbefinden sich ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 (von insgesamt bis zu 3) Schlafzimmern, ein hochwertiges Duschbadund eine beeindruckende, überdachte Veranda mit Burgblick– ein wettergeschützter Außenbereich für gemütliche Abende und Ausblick auf die Burg. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliches Ambiente. Über eine interne Treppe gelangt man in dasDachgeschoss, das ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Master-Bad (inkl. Eckbadewanne und Panoramadusche) beherbergt. Dieser obere Bereich bietet sich auch als private Elternsuite oder ruhiger Home-Office-Bereich an. Die Maisonettewohnung verfügt über einen eigenen Eingang (ebenerdiger Zugang dank Hanglage) und erstreckt sich insgesamt über 5–6 Zimmer und 2 Bäder – ideal für große Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz.

  
  

Ausstattung

• 
  

  Energieeffiziente Heizung:Moderne Luftwärmepumpe(Wärmepumpenheizung) in Kombination mitFußbodenheizungin allen Räumen – für nachhaltiges, sparsames Heizen und hohen Wohnkomfort.

  
  


• 
  

  Isolierung & Fenster:Hochwertigedreifach verglaste Fenster(Kunststoff) sorgen für exzellente Wärmedämmung und Ruhe. Integrierter Sonnenschutz und eine kontrollierte Wohnraumlüftung (Passivhaus-Standard) unterstützen das angenehme Raumklima.

  
  


• 
  

  Innenausstattung:Stilvolle,moderne Bädermit Marken-Armaturen und hochwertigen Fliesen; wandhängende WCs und bodengleiche Duschen.Hochwertige Einbauküchenin beiden Wohneinheiten (inkl. Induktionskochfeld und Mark

Ruhige Wohnlage in Neuffen am Fuße der Schwäbischen Alb: Dieses Haus befindet sich oberhalb der Stadt in einer begehrten, kaum befahrenen Wohnsiedlung. Idyllisches Wohnen im Grünen verbindet sich hier mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von der Immobilie genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die Burg Hohenneuffen, das mittelalterliche Wahrzeichen der Region und ein beliebtes Ausflugsziel der Schwäbischen Alb – Mehrfamilienhaus mit Burgblick in Perfektion!
Trotz der naturnahen und ruhigen Wohnlage Neuffen ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien), Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Weitere Angebote und weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten Beuren, Metzingen und Nürtingen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Neuffen (Regionalbahn R81 nach Nürtingen/Stuttgart) sowie die B313 und Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Stuttgart liegt nur ca. 40 km entfernt (etwa 35–40 Autominuten), sodass Berufspendler bequem in die Landeshauptstadt gelangen. Westlich des Grundstücks grenzen unverbaubare Wiesen an – sie garantieren eine freie Aussicht und viel Privatsphäre. Diese ruhige Wohnlage in Neuffen vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Anleger, die Wert auf Lebensqualität und Lagevorteile legen.