• Preis
    EUR 699'000
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    183

«Preisreduziert auf 699.000 € Exklusive Maisonettewohnung mit Burgblick, großer Terrasse, Garage & Stellplatz in Neuffen»

Lage

Adresse
72639 Neuffen BW

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 699'000

Eckdaten

Zimmer
4.5
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
183 m²
Nutzfläche
218 m²
Baujahr
2012

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
WG erlaubt

Beschreibung

Diese außergewöhnlicheMaisonettewohnung in Neuffenvereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Aussichtslage, die im Markt nur selten verfügbar ist. Auf rund183 m² Wohnflächeerwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, durchdachter Raumstruktur und einem beeindruckenden Blick auf dieBurg Hohen Neuffen. Wer einegroße Eigentumswohnung in Neuffen kaufenmöchte, die Komfort, Qualität und ein repräsentatives Wohngefühl verbindet, findet hier ein Angebot mit klarem Alleinstellungsmerkmal.



Die Wohnung erstreckt sich über dasOber- und Dachgeschossund bietet damit ein Wohnkonzept, das Offenheit und Rückzug ideal miteinander kombiniert. Im Mittelpunkt steht der großzügigeWohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes, kommunikatives Wohnambiente schafft. Ein freistehenderHolzofensetzt einen besonderen Akzent und verleiht dem Raum zusätzlich Wärme und Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca.35 m² große, überdachte Terrasse bzw. Veranda, die mit Glasdach und Sonnensegel beste Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende und einen unverbaubaren Ausblick bietet.



Auch im oberen Bereich überzeugt die Immobilie mit hoher Funktionalität und Flexibilität. Die Raumaufteilung eignet sich ideal fürFamilien,Paare mit Platzbedarf,Homeoffice-Nutzeroder Käufer, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten. Zweivoll ausgestattete Badezimmersorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen den hochwertigen Gesamtcharakter dieserWohnung mit Terrasse in Neuffen.



In technischer und energetischer Hinsicht präsentiert sich die Wohnung ebenfalls auf starkem Niveau. Zur Ausstattung zählen unter anderemFußbodenheizung,Luftwärmepumpe,dreifach verglaste Fenstersowie hochwertige Materialien und ein gepflegter Gesamtzustand. DieEnergieklasse Aist ein wesentlicher Mehrwert für Käufer, die neben Wohnqualität auch auf Zukunftsfähigkeit, Energieeffizienz und laufende Kosten achten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großenKeller, eineGaragesowie einenAußenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.



Die Lage über den Dächern vonNeuffenverbindet Ruhe, Wohnqualität und ein hohes Maß an Lebensgefühl. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich dieseEigentumswohnung im Raum Esslingen / Neuffensowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Käufer, die eine wertbeständige Immobilie mit besonderer Ausstrahlung suchen.



DieseMaisonettewohnung mit Burgblickist mehr als nur eine klassische Eigentumswohnung – sie ist ein Zuhause mit Format, Stil und Seltenheitswert. Wenn Sie einehochwertige Wohnung in Neuffen kaufenmöchten, die großzügige Flächen, moderne Technik, eine attraktive Terrasse und eine außergewöhnliche Aussicht miteinander verbindet, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Diese elegante Maisonettewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von 72639 Neuffen, in der Straße Ebnet 6, einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung oberhalb der Stadt. Über eine wenig befahrene Nebenstraße erreichbar, vereint das Anwesen idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick auf die historische Burgruine Hohen Neuffen, das Wahrzeichen der Stadt und eines der beliebtesten Ausflugsziele der Schwäbischen Alb. Die Burg wurde im 12. Jahrhundert erbaut und war einst eine der größten Festungsanlagen Süddeutschlands – ein beeindruckendes Zeugnis mittelalterlicher Baukunst.
Die Infrastruktur in Neuffen ist hervorragend: In wenigen Autominuten erreichen Sie Supermärkte (Edeka, Netto, Rewe), Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Für Familien bietet die Stadt eine sehr gute Bildungs- und Kinderbetreuungssituation mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den nahegelegenen Städten Beuren, Metzingen und Nürtingen.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gewährleistet: In Neuffen selbst gibt es Hausärzte, Zahnärzte, Physiotherapiepraxen und eine Apotheke. Das Kreiskrankenhaus Nürtingen ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar und bietet umfassende stationäre und ambulante Versorgung.
Der Bahnhof Neuffen ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der Regionalbahnlinie R81 eine direkte Verbindung nach Nürtingen und weiter nach Stuttgart. Die Bundesstraße B313 sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 35–40 Minuten, die Fuggerstadt Augsburg in rund 75 Minuten.
Im Westen grenzt das Grundstück an unbebaubare Ackerflächen, die eine unverbaubare Aussicht und ein besonders ruhiges Wohnambiente garantieren. Die erhöhte Lage sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima und sonnige Lichtverhältnisse über den Dächern von Neuffen.
Diese Lage verbindet auf perfekte Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Anleger, die Wert auf Lebensqualität, Aussicht und Lagevorteile legen.

Inserat

Inserate-Nr
7817125
Referenz
614

Ähnlich

Wohnen im Grünen - Senioren & Rolli freundliche 4 Zimmer Wohnung

EUR 664'000

4 Zimmer Ferienwohnung


12524 Berlin BE

Neubau Waldshut - 4,0  Zimmerwohnung Dachgeschoss Penthouse mit Lift

EUR 784'400

4 Zimmer Attikawohnung

Grieshaberstr. 5
79761 Waldshut-Tiengen BW

4 Zimmer Wohnung

EUR 549'000

4 Zimmer Wohnung

Alfred-Nobel-Str.
51145 Köln NW

Cached: 12.04.2026 03:57:59