Wohnfläche: 220 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: 930 m²
Haustyp: Einfamilienhaus freistehend
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Stufenloser Zugang
Fußbodenheizung
Standort

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Innenhof & Stellplätzen – Bad Krozingen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bad Krozingen. Das Haus wurde **2015 umfassend saniert und renoviert** und überzeugt durch eine durchdachte Architektur, ein großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Objektbeschreibung:

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Duschbad, ein Gäste-WC, Diele, Flur sowie ein Windfang als geschützter Eingangsbereich ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Der Wintergarten verbindet den Wohnraum mit dem Außenbereich und sorgt durch große Fensterflächen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche, vollwertig nutzbare Räume. Drei separat ausgewiesene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gästezimmer, Arbeitsräume oder Hobbybereiche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Duschbad mit WC, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum sowie einen zentralen Flur. Die Räume sind nicht als reine Kellerräume ausgewiesen und teilweise belichtet.

Mehrere Außen- und Terrassenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen ermöglichen sonnige wie auch geschützte Aufenthaltsorte im Freien. Ein geschützter Innenhof sorgt zusätzlich für Privatsphäre und Ruhe.

Ausstattung:

* Massivbauweise
* Walmdach
* Großzügiger Wohnraum mit Wintergarten
* Mehrere Sanitärbereiche (Duschbäder auf beiden Ebenen + Gäste-WC)
* Flexible Raumaufteilung
* Mehrere Terrassen- und Außenbereiche
* 1 Carport
* 4 Außenstellplätze

Weitere Ausstattungsdetails können bei Interesse gerne ergänzt oder im Rahmen einer Besichtigung erläutert werden.

Lage:

Bad Krozingen liegt im südlichen Baden-Württemberg im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an Freiburg im Breisgau, Basel und die Schweiz.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nähe zum Schwarzwald, zu Weinbergen und zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.

Makleranfragen unerwünscht!