Gewerberaum ( 20 m²) mit Terasse in ruhiger Gemeinschaft- Mitbenutzung 70m2, St. Pauli

Zur Vermietung steht ein einzelner Raum (ca. 20 m²) innerhalb einer großzügigen Gewerbeeinheit von insgesamt ca. 95 m².

Wichtig: Es handelt sich nicht um die Anmietung der gesamten Fläche, sondern um ein gemeinschaftliches Konzept – mit eigenem Raum und Mitbenutzung der restlichen Flächen (ca. 70 m²). Aktuell wird die Einheit nur von mir als Selbstständigem genutzt, sodass eine ruhige und hochwertige Arbeitsatmosphäre garantiert ist.

Dein Raum & Mitbenutzung:
• Eigener Raum (ca. 20 m²)
• Mitbenutzung von Küche, zwei Badezimmern, Flur und großzügiger Terrasse
• Frisch renovierter Altbau mit Charme
• Heller, ruhiger Arbeitsbereich

Ideal geeignet für:
Hochwertige, beratungs- oder kundenorientierte Tätigkeiten, z. B.:

Verkauf hochwertiger Produkte (z. B. Musikinstrumente)
Coaching / Beratung / Therapie
Unterricht oder Einzelunterricht
Kreative Berufe: Design, Musikproduktion, Illustration
Massage, Beauty oder Wellness
Einzelarbeitsplätze mit Kundenterminen

Lage & Anbindung:
Top Lage direkt an der Feldstraße in St. Pauli. U3 (Feldstraße) und diverse Buslinien fußläufig, Sternschanze und Reeperbahn leicht erreichbar.

Miete & Konditionen:
950 € warm / Monat (inkl. Mitbenutzung aller Gemeinschaftsflächen)
Kaution: 1.900 € (2 Monatsmieten)
Verfügbar ab: 01.04.2026

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung deiner Tätigkeit sowie eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.