Traumhafte 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Gera mit Einbauküche und Balkon

Traumhafte 2,5‑Raumwohnung im Herzen von Gera – stilvoll, gepflegt und sofort bezugsbereit Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Schülerstraße 38 – einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Stadtzentrum von Gera. Mit ca. 70 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder berufstätige Stadtmenschen.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige 2,5 Zimmer mit hellen Wohnbereichen
- Moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühl‑/Gefrierkombi und hochgebautem Backofen
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Balkon an der Küche – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum sowie Keller vorhanden
- Gepflegter Altbaucharme (Baujahr 1900) mit zeitgemäßer Ausstattung Ausstattung & Zustand
- Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
- Heizung: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas - Zustand: gepflegt
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, 120,7 kWh/(m²a)
Lage:
Die Wohnung liegt äußerst zentral.
- Bushaltestelle: ca.200 m
- Fernbahnhof: ca. 500 m
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kosten:
- Kaltmiete: 420 €
- Nebenkosten: 210 €
- Warmmiete: 630 €
- Kaution: 840 €
Sonstiges:
- Haustiere: nach Vereinbarung
- Ideal für alle, die eine gepflegte, gut ausgestattete Wohnung in bester Innenstadtlage suchen.
Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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