Traumgrundstück mit 5.263 m² in 38315 Hornburg, freier Blick auf den Fallstein, Werkstatt und vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schön gelegenes Grundstück mit insgesamt 5.263 m² im staatlichen Erholungsort Stadt Hornburg.
(Braunschweig, Wolfenbüttel, Goslar direkt angebunden)

Teilbar nach Vereinbarung. Min. Abnahme 1500 qm.

Das Grundstück befindet sich am Rand der Bebauung mit einem traumhaften freien Blick in Richtung Fallstein und direkter Anbindung an die Natur. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und vorhandener Bebauung eröffnet sehr unterschiedliche Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Selbstversorger oder Interessenten mit einem langfristigen Entwicklungs- oder Nutzungskonzept.

Preisvorstellung: EUR 118,95 /m²
Gesamtkaufpreis bei 5.263 m² : EUR 626.000,00

Eine Grundstücksteilung in mehrere großzügige Teilflächen, beispielsweise drei Grundstücke, ist grundsätzlich denkbar. Auch andere sinnvolle Aufteilungen können besprochen werden. Die konkrete Umsetzung richtet sich selbstverständlich nach Vermessung, Erreichbarkeit der einzelnen Flächen sowie den jeweils erforderlichen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine neu errichtete Werkstatt, die beispielsweise als Bau-, Hobby-, Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann. Die Halle verfügt unter anderem über ein großes hochwertiges Teckentrup-Sektionaltor und einen zusätzlichen Anbau.

Durch die großzügige Grundstücksfläche sind zahlreiche Nutzungsideen vorstellbar. Denkbar wären beispielsweise Stellplätze für Wohnmobile, Kurzzeit- oder Übernachtungsplätze, Tiny Houses oder naturnahe Wohneinheiten, ein Camping- oder Naturtourismuskonzept sowie energieeffizientes beziehungsweise weitgehend energieautarkes Wohnen mit großzügigen Naturflächen. Auch für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten, bietet die Fläche interessante Möglichkeiten. Auch FReitetangebote wie eine Kartbahn oder kleiner FReizeitpark wäre von der Fläche realisierbar.

Ebenso könnten, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen, kleinere gewerbliche oder touristische Konzepte interessant sein, beispielsweise ein Landcafé, Bike-Stopp, eine Fahrradstation, E-Lademöglichkeiten, ein kleiner Landmarkt mit Verkaufsautomaten oder ähnliche Angebote. Gerade die Lage zwischen historischer Kleinstadt und unmittelbarer Natur bietet hierfür aus meiner Sicht besonderes Potenzial. Für Pendler nach Braunschweig, Wolfsburg, Hannover,Goslar besteht direkte Anbindung.

Leben in Hornburg

Hornburg ist eine wunderschöne historische Fachwerkstadt mit besonderem Charakter und hohem Freizeit- und Erholungswert. Die denkmalgeschützte Altstadt mit rund 400 Fachwerkhäusern zählt zu den besonders sehenswerten Fachwerkorten der Region. Hornburg ist staatlich anerkannter Erholungsort und außerdem die Geburtsstadt von Papst Clemens II.

Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.