Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Oerlinghausen-Helpup – 587 m²

Zum Verkauf steht ein 587 m² großes, teilerschlossenes Baugrundstück im beliebten Oerlinghausener Ortsteil Helpup. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Privatstraße innerhalb eines seit vielen Jahren bestehenden Wohngebiets und bietet gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims.
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Baulücke in einem gewachsenen Umfeld, das überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die ruhige Lage und der geringe Durchgangsverkehr machen das Grundstück besonders interessant für Familien und alle, die angenehm und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Der Kanalanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. Die Leitungen für Wasser und Strom liegen in der angrenzenden Straße und können im Rahmen der Bebauung auf das Grundstück geführt werden. Eine Zufahrt zum Grundstück ist bereits vorhanden.
Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan. Dieser sieht eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen vor.

Durch seine Größe und seinen Zuschnitt eignet sich das Grundstück beispielsweise für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – eines Zweifamilienhauses. Neben dem Wohngebäude bleibt ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse sowie Stellplätze oder eine Garage.

Grundstücksdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: 587 m²
teilerschlossen
Kanalanschluss bereits auf dem Grundstück
Wasser- und Stromleitungen in der angrenzenden Straße
vorhandene Grundstückszufahrt
Baulücke in einem bestehenden Wohngebiet
ruhige Lage in einer Privatstraße
offene Bauweise
bis zu zwei Vollgeschosse
geeignet für ein Ein- oder Zweifamilienhaus

Lage:
Helpup ist ein Ortsteil der Stadt Oerlinghausen im Kreis Lippe und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich im Ort oder in der näheren Umgebung.
Der Bahnhof Helpup bietet Verbindungen in Richtung Bielefeld sowie Lage und Detmold. Auch die Autobahnen A2 und A33 sind gut erreichbar, wodurch sich der Standort ebenfalls für Berufspendler eignet.Der nahe gelegene Teutoburger Wald bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Damit verbindet das Grundstück ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer guten Anbindung und einem attraktiven Freizeitangebot.
Der Verkauf erfolgt von privat. Weitere Informationen können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Die konkrete Planung und Genehmigungsfähigkeit des gewünschten Bauvorhabens sowie die Anschlussmöglichkeiten und gegebenenfalls anfallende Erschließungs-oder Anschlusskosten sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden und Versorgungsträgern abzustimmen.