Villa Hofmann – Eine außergewöhnliche Residenz in einem privaten Park
Diese Immobilie befindet sich in Ratingen-Lintorf, in unmittelbarer Nähe von Düsseldorf und etwa 15 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt, und profitiert von einer ruhigen Lage am Rand eines geschützten Naturschutzraums, während sie dennoch in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten bleibt.
Das Anwesen erstreckt sich über fast 19.125 m² landschaftlich gestalteter Parklandschaft – schattige Wege, gepflegte Grünflächen, ein Teich – und bildet eine grüne Kulisse absoluter Privatsphäre. Ein Hintergrund, den nur wenige Immobilien in Mitteleuropa in so großer Nähe zu einer internationalen Metropole noch bieten können.
Die Hauptvilla erstreckt sich über etwa 570 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und bietet überall großzügige Flächen. Das Erdgeschoss umfasst die Hauptwohnbereiche, darunter einen Empfangsraum, ein Speisesaal, eine voll ausgestattete Küche und eine Master-Suite. Das Obergeschoss verfügt über zwei eigenständige Wohnungen, jede mit eigenem Badezimmer, was flexible Regelungen für Familie oder Gäste ermöglicht.
Der Keller, voll ausgestattet und unabhängig zugänglich, kann für verschiedene Zwecke wie Büros, Freizeit oder zusätzliche Unterkünfte genutzt werden. Eine Dachterrasse vervollständigt das Ensemble und bietet einen zusätzlichen Außenbereich.
Ein separates Haus vervollständigt das Grundstück und passt sich an individuelle Bedürfnisse an – Personalunterkunft, Gästehaus oder Nebenprojekte.
Die jüngste Renovierung hat hochwertige Materialien und moderne technische Geräte (Hausautomation, Klimaanlage, moderne Installationen) integriert und so ein hohes Maß an Komfort gewährleistet.
Der Park, der mit Wegen, Grünflächen und einem Wasserspiel gestaltet ist, bietet eine angenehme und erhaltene Umgebung, die sowohl Raum als auch Privatsphäre bietet.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für einen Käufer, der Raum, Charakter und Diskretion sucht.
Lage & Erreichbarkeit Ideal gelegen, 100 m von der Stadtgrenze Düsseldorfs entfernt, profitiert die Immobilie von außergewöhnlicher Anbindung:
- Düsseldorfer Internationaler Flughafen (DUS) – 15 Min. - Königsallee, Düsseldorf – 20–25 Min. - ICE-Bahnhof Flughafen Düsseldorf – an der Stadtgrenze - Tägliche Annehmlichkeiten und Geschäfte – 2–3 Minuten. - Köln, Bonn, Wuppertal, Ruhrgebiet – unter 45 Min.
