Fachwerkhaus in Gelnhausen-Hailer – 196 m², zwei Wohneinheiten
Kaufpreis: 275.000 € · Verkauf von privat
In der Altstadt von Gelnhausen-Hailer im Main-Kinzig-Kreis steht dieses historische Fachwerkhaus aus ca. 1750 zum Verkauf. Auf einem 398 m² großen Grundstück bietet es ca. 196 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern.
Zwei bestehende Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte: gemeinsames Wohnen mit getrennten Bereichen, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohneinheiten sind bereits vorhanden.
Das Haus wurde wiederholt modernisiert, zuletzt nach Eigentümerangabe im Jahr 2010. Zwei Fassadenseiten sind saniert. Beheizt wird das Gebäude mit Gas.
Eckdaten
- Kaufpreis: 275.000 €
- Grundstück: 398 m²
- Wohnfläche: ca. 196 m²
- Zimmer: 6
- Küchen: 2
- Bäder: 2
- Bestehende Wohneinheiten: 2
- Separate Eingänge: 2
- Baujahr: ca. 1750
- Heizung: Gas
- Letzte Modernisierung nach Eigentümerangabe: 2010
- Zwei Fassadenseiten saniert
Nutzung und Übergabe
Das Obergeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, das Erdgeschoss ist vermietet. Eine vollständig bezugsfreie Übergabe ist nach Vereinbarung vorgesehen. Nach Eigentümerangabe hat die Mieterin einem Auszug zugestimmt. Der konkrete Übergabetermin und die Bedingungen sind mit der Eigentümerin abzustimmen.
Denkmalschutz und Energieausweis
Nach bisheriger Eigentümerangabe betrifft der Denkmalschutz die Fassade. Ein schriftlicher Denkmalnachweis liegt nicht vor. Ein Energieausweis liegt derzeit ebenfalls nicht vor. Ob die Denkmalschutz-Ausnahme im konkreten Fall greift, ist daher vor Veröffentlichung beziehungsweise spätestens vor einer Besichtigung noch zu klären.
Kontakt
Anfragen und Besichtigungswünsche bitte per E-Mail an oder telefonisch unter